De Driesten 243851 DV ErmeloErmelo - Zuid

Op een mooie locatie in een rustige woonomgeving met aan de voorzijde zicht op een speeltuintje met aangrenzende parkeerplaatsen, staat deze goed onderhouden hoekwoning met oprit, garage en veranda op een fraai aangelegd perceel van 262 m². Wat is het hier fijn wonen! De woning bevindt zich in een fijne woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, een basisschool, het voortgezet onderwijs en de sportvelden. Écht heel centraal gelegen! Heel praktisch voor de kinderen: spelen in de voorgelegen speeltuin; lekker dicht bij huis! En voor de natuurliefhebbers: op korte (fiets) afstand bevinden zich zowel de Groevenbeekse Heide als de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar eindeloze fiets- en wandelpaden en waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. De woning is gebouwd in 2003 en altijd keurig onderhouden. Naast het reguliere onderhoud is in 2021 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd, in 2023 het schilderwerk aan de binnenzijde en is er in 2024 een nieuwe schutting geplaatst. Op het dak aan de achterzijde van de woning en op de garage bevinden zich totaal negen zonnepanelen wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Via de oprit bereikt u overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje (2020), woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en voorzien van een parketvloer, bergkast en een gashaard, open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde met rechte keukenopstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur met nieuwe frontdeurtjes en inductie kookplaat. Vanuit de keuken ook directe toegang tot de aangebouwde veranda en achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, 3e slaapkamer met vaste kastenwand en schuifdeuren gesitueerd aan de achterzijde, complete badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, douche, wastafel met meubel en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten, ruime wasruimte voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten en met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit). En dan de tuin .... de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een fraaie kleur grind, borders met diverse beplanting en leibomen. De achtertuin is gesitueerd op zuidoosten en is eveneens heel netjes aangelegd en voorzien van een veranda direct grenzend aan de achtergevel en een overkapping achter in de tuin. Verder is er een groot gazon met aan weerszijde borders met beplanting en op de erfafscheidingen staan schuttingen met stenen poeren. Een fijne plek om heerlijk te genieten van het buitenleven en om echt tot rust te komen! Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage én veranda in dat alles in een fijne woonomgeving? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen; wij vertellen u graag meer over deze mooie woning!