De Driesten 43851 DV ErmeloErmelo - Zuid

ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING DICHTBIJ HET CENTRUM! Wie ruimte zoekt én op loopafstand van het centrum van Ermelo wil wonen, vindt in deze woning de perfecte match. Met 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een aparte werkruimte en een royale woonkamer is dit een huis dat je niet mag missen. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging! HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Royale twee-onder-een-kapwoning (158m²) • Praktijk-/werkruimte op de begane grond • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • 3 royale slaapkamers, fraai aangelegde tuin • Ideale locatie nabij centrum RUSTIG GELEGEN OP EEN IDEALE LOCATIE Deze verrassend ruime woning is ideaal gelegen op een rustige en sfeervolle locatie midden in het dorp. Gelegen aan een gezellig hofje geniet je hier van veel privacy, rust en een prettige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, winkels, het station en het centrum van Ermelo bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je in een rustige omgeving met alle gemakken van het dorp dichtbij. De woning beschikt over een besloten achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Gelegen op een perceel van 239 m² en gebouwd in 2003 met duurzame materialen, biedt deze woning bovendien een comfortabel en energiezuinig woonklimaat dankzij de volledige isolatie. Een aantrekkelijke gezinswoning met veel leefruimte, een fijne ligging en een hoog wooncomfort. Bij binnenkomst word je verrast door de ruime, lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je optimaal geniet van het groene uitzicht en de sfeervolle tuin. Vanuit de woonkamer bereik je een royale multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als hobbykamer, speelkamer of praktijk aan huis. Dankzij de schuifpui én openslaande deuren is het een heerlijke, lichte plek met tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om hier een comfortabele slaapkamer op de begane grond te realiseren. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een Quooker. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezier is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een zeer royale zolderkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Aan één zijde is een dakkapel geplaatst. Dankzij de ruime opzet van deze verdieping en de mogelijkheid om aan de andere zijde een extra dakkapel of dakraam te plaatsen, kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Het is hier volop genieten van het groen en de rust. Daarnaast is er een charmant en praktisch tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. KENMERKEN: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 158m² Perceeloppervlakte: 239m² Inhoud: 540m³ Energielabel: A Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.