De la Reystraat 713851 BG ErmeloErmelo - Zuid

Wonen op loopafstand van de Groevenbeekse heide! In een rustige woonomgeving met aan de voorzijde een brede groenstrook staat deze ruime tussenwoning met afgesloten carport en stenen berging gesitueerd op een perceel van 173 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Als u De la Reystraat uitloopt, wandelt u direct de Groevenbeekse Heide op. Een schitterend natuurgebied waar het heerlijk wandelen is en u kunt genieten van de prachtige heide! Direct grenzend aan de heide bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden midden door de ongerepte natuur. Kortom, een prachtige omgeving voor échte natuurliefhebbers! Basisscholen en supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. Terug naar de woning ..... gebouwd in 1971 en goed onderhouden. De keuken is in 2011 vernieuwd en afgelopen jaren voorzien van nieuw inbouwapparatuur. De badkamer is ca. 20 jaar oud en functioneel. In 2025 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning is voorzien van definitief energielabel C. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Lichte doorzonwoonkamer met deur naar de tuin, dichte keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en ook hier is een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, functionele badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur, het toilet is apart van de badkamer, 1e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. Er zijn vaste kasten aanwezig. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en ruime berging. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, er is een mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren. En dan de tuin ..... de voortuin beschikt over diverse beplanting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het oosten. Het grote elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op warme zomerse dagen. Hier ervaart u optimale privacy. Aan de achterzijde van de tuin staat de carport die toegang verleent tot het achtergelegen plein. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging. Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving en op loopafstand van heide en bosgebieden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!