Ds. Medenbachweg 33851 LR ErmeloErmelo - Centrum

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het centrum staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage op een fraai perceel van maar liefst 1.320 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! De woning ligt aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en ligt eveneens op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad en het gezellige stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard. Terug naar de woning.... gebouwd in 1972 en altijd in gebruik geweest als pastorie van de nabijgelegen Hervormde Kerk. Opvallend fraai is de ruime entree met open trapopgang en zicht tot aan de nok. Om op deze prachtige locatie uw droomhuis geheel naar eigen wens en sfeer te realiseren dient de woning op onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. De woning is voorzien van definitief energielabel E. Via de oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, aangrenzende open keukenruimte voorzien van keuken in lichte kleurstelling, bijkeuken/berging met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur en een wasbak. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde en tot de vijf slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien van dakkapel en twee slaapkamer met toegang tot een balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Open zolderruimte voorzien van twee dakramen. De voortuin is grotendeels voorzien van een gazon met een aantal hagen en struiken. Via zowel de rechter- als de linkerzijde van de woning bereikt u de besloten achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Naast heerlijk veel ruimte ervaart u hier optimale privacy! Direct achter de woning bevindt zich een deels overdekt terras. Verder is ook de achtertuin voorzien van een groot gazon met aangrenzend een aantal bomen en struiken. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur is eveneens van binnenuit bereikbaar. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen aan de rand van het centrum in een mooie rustige woonomgeving ..... dat is wat deze woning u te bieden heeft. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!