Ericalaan 253852 ZM ErmeloErmelo - Oost

FRAAI GELEGEN SEMI BUGNALOW TEGENOVER DE BOSRAND! Op een prachtige locatie aan de rand van Ermelo Oost staat deze charmante semi-bungalow met garage en royale berging. Een woning die direct opvalt door de vrije ligging, het uitzicht op de bosrand en de vele mogelijkheden die het perceel biedt. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, gemoderniseerd én verduurzaamd. Dankzij het verhoogde dak met twee dakkapellen is ook de eerste verdieping verrassend ruim geworden. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van airconditioning. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en naar boven verplaatst. Op de begane grond is een extra werk- of slaapkamer aanwezig. ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. GROENE HOEKLOCATIE MET ROYALE TUIN De woning ligt op de hoek van de Ericalaan en de Wikkelaan: een groene, rustige plek met veel privacy en vrijheid. De ligging tegenover de bossen maakt dit een heerlijke woonomgeving voor natuurliefhebbers. De tuin rondom is ruim opgezet met gazon, bomen, borders en een terras achter de woning. Ideaal voor tuinliefhebbers of een gezin met kinderen. VEELZIJDIGE BIJGEBOUWEN EN GROTE OPRIT Achter de woning ligt een grote oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s, caravan of camper. De garage (ca. 25 m²) is uitgevoerd in betoncasco en voorzien van een elektrische kanteldeur en een betonnen vloer. Daarnaast is er een royale stenen berging van maar liefst 28 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als gym, maar leent zich uitstekend voor een atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis. Beide bijgebouwen zijn gunstig achter op het perceel gesitueerd. Kortom, een leuk huis op een prachtige locatie. Perfect voor thuiswerken, hobby’s of mantelzorg wonen. INDELING Begane grond: Entree met garderobe en meterkast. Lichte, uitgebouwde woonkamer (af te sluiten) met openhaard. Door de uitbouw is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de uitbouw geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De Noors Kwartsiet vloer, gestuukte wanden en plafonds geven de woning een robuuste en chique uitstraling. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Open keuken met eigentijds keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van airco. De verdieping is sfeervol afgewerkt met zichtbare gordingen en houten deuren. Badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten: Terras achter de woning, grote tuin rondom, oprit voor meerdere auto’s, stenen garage en royale berging. HIGHLIGHTS - Fantastische locatie tegenover de bosrand - Royaal perceel van 815 m² - Grote garage (ca. 25 m²) en berging (28 m²) - Drie slaapkamers met airco en werkkamer - Energielabel B - Uitgebouwde woonkamer met openhaard. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Wij staan u graag te woord en helpen u graag verder.