Frederik Hendriklaan 403851 XB ErmeloErmelo - Noord

Aan een prachtige laan met volgroeide bomen en veel openbaar groen staat deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, vrijstaande garage met berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 444 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Op korte afstand van de woning bevindt zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met de vele fiets- en wandelpaden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Liever eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1950. De huidige eigenaren hebben in 2003 alle elektra vervangen en de meterkast vernieuwd. In de jaren 2005/2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer is verlengd, er een royale woon-/eetkeuken is gerealiseerd met aangrenzend een bijkeuken met wasruimte. Tevens is er een nieuw dakkapel geplaatst. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Nefit Trendline, 2023) en is in 2024 de badkamer vernieuwd. In 2020 zijn er een 10-tal zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage en in de jaren 2018 en 2020 zijn er twee houten bergingen gerealiseerd en een prachtige veranda! Tot slot is in 2023/2025 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelder, toiletruimte, ruime woonkamer met schouw en voorzien van strakke plafond- en wandafwerking en een houten vloer, prachtig glas-in-lood raam en middels en-suite schuifdeuren toegang tot de tuingerichte zitkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Royale woon-/eetkeuken met houten vloer en landelijke keukenopstelling welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met waskom en toegang tot de achtertuin, aangrenzende wasruimte welke middels een houten schuifdeur volledig is af te sluiten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer voorzien van vaste kast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer met vaste kast en beide voorzien van dakkapel en dakraam. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van grind en een border met beplanting, een aantal bomen en een beukenhaag. Tussen de woning en de garage bevindt zich de poortdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk; naast de sierbestrating en het terras (direct achter de woning) is er een groot gazon aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook een robuuste veranda met aangrenzende berging. Deels gepotdekseld en voorzien van stalen panelen met beglazing. Wat een heerlijke overdekte plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven! Door de bosrijke omgeving aan de achterzijde is er vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! De vrijstaande garage met vliering is voorzien van twee houten openslaande deuren en toiletruimte. Achter de garage bevindt zich nog een ruime gepotdekselde berging waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Tot slot biedt de ruime oprit voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent. Voldoet de leefruimte in en om de woning, de vrijstaande garage en de twee bergingen, de veranda én de vrije ligging aan de achterzijde aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!