Garsteland 373851 MJ ErmeloErmelo - Centrum

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET A+LABEL, 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN, EIGEN PARKEERPLAATS EN VERRASSEND VEEL BERGRUIMTE! Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een centrale locatie dichtbij het centrum? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning ligt op een prettige en kindvriendelijke locatie nabij het centrum, waardoor winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. Hier woon je rustig in een fijne woonomgeving, terwijl alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken dichtbij aanwezig zijn Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen voelt de begane grond ruim, licht en uitnodigend aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling beschik je over voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is opvallend licht door de grote raampartij met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een directe verbinding met zowel de achtertuin als de aangebouwde berging. De nette afwerking, de warme vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename woonomgeving. De eerste verdieping is ingericht met drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, waardoor deze woonlaag uitstekend aansluit op de behoeften van een gezin. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer en voorzien van een grote dakkapel met rolluik. Daarnaast is er een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene haag die zorgt voor privacy en een nette uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Onder de sfeervolle overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast zijn er zowel een aangebouwde als een vrijstaande berging aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Een heerlijke buitenruimte waar zon, privacy en gebruiksgemak samenkomen. Kortom, deze goed onderhouden en energiezuinige woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een complete badkamer, volop bergruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Gecombineerd met de gunstige ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. INDELING begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron (2025), ruime, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de berging en achtertuin. In de tuin bevinden zich een aangebouwde berging en een vrijstaande berging met overkapping. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer, aparte berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering. Vliering: bereikbaar met een vlizotrap VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. PARKEREN en BERGING Deze woning beschikt over een eigen privé parkeerplek op de parkeerplaats naast de woning. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. VERDER / TUIN De woning beschikt over een nette voortuin met een groene haag die zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop zonuren. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg, de sfeervolle overkapping en de aanwezige berging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Garsteland37.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.