Garsteland 393851 MJ ErmeloErmelo - Centrum

RUIME, INSTAPKLARE EINDWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN ERMELO Op zoek naar een jonge, ruime en instapklare eindwoning op een toplocatie? Deze eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer ligt in het hart van Ermelo, op loopafstand van het centrum en op slechts een paar minuten fietsen van de bossen en de uitgestrekte Ermelosche Heide. HIGHTLIGHTS VAN DE WONING • Uitgebouwde eindwoning (127m²) met eigen parkeerplaats • Veel privacy en toch ideaal gelegen in het hart van Ermelo • Ruime woonkamer met nieuwe vloer én vloerverwarming • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Achtertuin is gelegen op het zuiden Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, waar de grote raampartijen zorgen voor een groot hoeveelheid natuurlijk licht. De nieuwe PVC-visgraatvloer mét vloerverwarming en de houtkachel geven de ruimte een aangename sfeer en vormen een fijne basis voor heerlijk woongenot. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een echte blikvanger. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en prettig licht. De badkamer is modern en compact, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan, waardoor het een ideale plek is voor een slaapkamer, rustige werkruimte of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel, de boiler en de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in, een plek die uitnodigt om vaak buiten te zijn. Zelfs wanneer het weer tegenzit, is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Dankzij de praktische berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen en het handige achterom stap je altijd moeiteloos de tuin in, ook met volle handen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, zodat je altijd een plekje hebt om je auto te parkeren. De woning is gelegen op een ideale locatie. Van gezellige cafés en restaurants tot diverse winkels en het openbaar vervoer: alles ligt op loopafstand. Ook voor je dagelijkse boodschappen stap je gewoon even de deur uit; de supermarkt ligt praktisch naast de deur. Houd je van buiten zijn? Binnen enkele minuten fietsen sta je niet alleen op de uitgestrekte Ermelosche Heide, maar ook nabij prachtige bossen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en natuur. De combinatie van heide, bossen en groene wandelpaden maakt deze omgeving perfect voor iedereen die graag actief is in de buitenlucht of op zoek is naar een moment van ontspanning in de natuur. KENMERKEN: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 127m² Inhoud: 177m³ Energielabel: A Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.