Garsteland 493851 MJ ErmeloErmelo - Centrum

UNIEKE POORTWONING MET ROYAAL DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE ERMELO! Op een prachtige locatie nabij het centrum van Ermelo ligt deze unieke POORTWONING met een ruim dakterras, inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Deze woningen, gebouwd in 2008, bevinden zich aan een rustig hofje. Bij de bouw is gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen, wat resulteert in een Energielabel A. De huidige bewoners genieten hier van de comfortabele leefruimte, waaronder een royale woonverdieping van bijna 65 m² en een zonnig dakterras van circa 23 m² op het zuiden. De totale woonoppervlakte bedraagt meer dan 141 m². Achter de poort bevindt zich het hofje, waar afsluitbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer welke voor meerdere doeleinden is geschikt. Ook bevindt zich hier de berging. 1e Verdieping: Overloop met een separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over een werkhoek en openslaande deuren naar het royale dakterras. Dit zonnige terras, gelegen op het zuiden, is voorzien van een extra berging. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een klein balkon. De keuken is uitgerust met een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. 2e Verdieping: Overloop, badkamer met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een wastafel, een toilet en een douchecabine. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met twee dakramen en toegang tot de stookruimte, waar de nieuwe c.v.-ketel met zonneboiler en de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevinden. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder vormgegeven poortwoning. - Rustige ligging in het centrum van Ermelo. - Bouwjaar 2008. - Uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023). - Woonoppervlakte circa 141 m². - Dakterras van circa 23 m² op het zuiden. - Inclusief eigen parkeerplaats. PLAN EEN BEZICHTIGING Ben je benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze centrale en comfortabele woonplek! ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.