Hanengewei 333851 LA ErmeloErmelo - Centrum

RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERMELO Wilt u wonen op een rustige locatie maar wel op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo? Dan is deze woning heel geschikt! De ligging is zeer geliefd te noemen. Wonen aan de Hanengewei is bijzonder rustig, terwijl de winkelstraat met een paar minuten lopen te bereiken is. Ook de supermarkt, basisscholen en restaurants zijn dichtbij gelegen! Het NS station is binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Bent u een natuurliefhebber? De uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn zelfs wandelend prima te bereiken! De woning kan helemaal naar eigen wens aangepast, verduurzaamd en gemoderniseerd worden. Mocht u graag gelijkvloers wonen, is het mogelijk om uit te bouwen aan de achterzijde en een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Kortom: veel potentie en mogelijkheden! Via de toegangshal met trap-/meterkast en toilet, bereikt u de lichte en ruime woonkamer en half open keuken. Ook is er nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als werk-/slaapkamer op de begane grond. De loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de extra kamer bieden toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel en een eenvoudige badkamer. Aan de voorkant van de woning is een subtiele voortuin gelegen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en bijzonder vrij gelegen doordat er aan de achterzijde nauwelijks directe bebouwing aanwezig is. Dit zorgt voor veel privacy in de tuin. De tuin is heerlijk groen aangelegd met diverse beplanting en voorzien van een ruime berging. Ook is de woning aan de achterzijde via een achterom te bereiken. Een prachtige vrij gelegen tuin in een groene omgeving. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en dit huis naar jouw smaak te moderniseren? Deze tussenwoning biedt jou de perfecte mogelijkheid om je eigen stempel te drukken. Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning biedt! Een van onze makelaars leidt je graag rond tijdens een bezichtiging. INDELING begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, half open keuken, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, extra werk-/slaapkamer aanwezig. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer, opstelling Nefit HR CV combi ketel, badkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel. Er zijn zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een airco-installatie. Isolatie en beglazing vanuit de bouwperiode. PARKEREN en BERGING In de tuin is een vrijstaande (fietsen-)berging met elektra aanwezig (dak is aan vervanging toe). Aan de voorzijde is in de woonstraat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Inpandig bevinden zich ook verscheidene bergingen als vaste kasten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hanengewei33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen: - Asbestclausule - Niet zelf-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule Tevens zal de woningen worden verkocht zonder lijst van zaken en verkoopvragenlijst.