Harderwijkerweg 116-C3852 AG ErmeloVeldzicht

Unieke vrijstaande woning in mediterrane stijl Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Harderwijkerweg 116C in Ermelo. Deze woning biedt een oase van rust en comfort in een prachtige bosrijke omgeving, compleet met een zwembad en bijgebouwen die mogelijkheden bieden voor mantelzorg of een B&B. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: HR glas Woonoppervlakte: ca. 177 m² Inhoud: ca. 690 m³ Perceeloppervlakte: 885 m² Energielabel: B INDELING Parterre Stap binnen in een sfeervolle living met een dubbele schuifpui die toegang geeft tot een ruime overkapping in Portugese stijl. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis en een Siemens vaatwasser. De vloerverwarming in zowel de keuken als de slaapkamer zorgt voor extra comfort. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui en voor extra sfeer een elektrische haard. Aansluitend een directe toegang tot de luxe badkamer met schuipui, uitgerust met een regendouche, hoekbad, stijlvol badmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een schuifpui met zicht op het zwembad en de tuin. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. Souterrain In de grote kelder met infraroodsauna en voorzien van koekoeksgaten, is er voldoende ruimte voor fitness apparaten, opslag of andere doeleinden. BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een bijgebouw dat perfect kan dienen als mantelzorgwoning of B&B. Het bijgebouw omvat een woonkamer met een sfeervolle gashaard, een keukenblokje een badkamer en de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Deze extra woonruimte biedt veel flexibiliteit voor bijvoorbeeld gasten of familieleden. Het bijgebouw dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. TUIN De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is een groene oase, compleet met een zwembad en een charmante pergola. Een toegangspoort biedt extra privacy en de bosrijke omgeving maakt dit tot een idyllische plek voor natuurliefhebbers. VOORZIENINGEN • Zwembad • Nieuwe Intergas CV-ktel geplaatst in september 2024 • Rolluiken bij de kamer, badkamer en voordeur Deze woning combineert mediterrane charme met modern comfort en biedt talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek met extra ruimte voor mantelzorg of een Bed & Breakfast, deze woning biedt het allemaal. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Bonaparte op nog geen 200 mtr afstand en 2** restaurant ’t Nonnetje in Harderwijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Woning is gesitueerd in een groen buitengebied vlakbij de voorzieningen en midden in de Veluwse natuur. De bossen, heide en de Randmeren (Veluwe aan Zee) zijn op loop- en fietsafstand en dat alles op nog geen 2 km. van de A28. Centrum Ermelo is op 2 km. en centrum Harderwijk op 3 km. dat naast de vernieuwde boulevard, botenhaven, stadsstrand en grote verscheidenheid aan horeca zijn authenticiteit als Hanzestad heeft weten te behouden. Kortom, een toplocatie!