Harderwijkerweg 1893852 AC ErmeloVeldzicht

Aan de doorgaande weg tussen Harderwijk en Ermelo staat deze vrijstaande woning met bijgebouwen, gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 1.716 m². De woning is heel centraal gelegen! U bereikt binnen enkele autominuten zowel het dorpscentrum van Ermelo als het sfeervolle stadscentrum van Harderwijk met de gezellige boulevard. Ook de A28 is op korte afstand van de woning gelegen, waardoor er een goede bereikbaarheid is van steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Zoekt u liever de rust en ruimte van de natuur en het water? Eveneens op korte afstand van de woning bevinden zich uitgestrekte bosgebieden, het Beekhuizerzand en het Wolderwijk. De woning is gebouwd in 1932, is altijd keurig onderhouden, op onderdelen gemoderniseerd en voorzien van een definitief energielabel D. De hele begane grond is in 2018 vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken en een vernieuwde toiletruimte. Tevens zijn in dat jaar een aantal kozijnen vervangen in de woonkamer, keuken en bijkeuken en is de cv-ketel vervangen. In 2019 is de volledige badkamer vernieuwd en is aan de buitenzijde het schilderwerk uitgevoerd. Via de oprit bereikt u aan de zijkant de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte, trapopgang, berging, meterkast, kantoor met deur naar de voortuin, woonkamer met houtkachel (ter overname), openslaande deur naar de tuin en met en-suite deuren naar de woon-/eetkeuken met een nette keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras, aangrenzende bijkeuken/berging met vaste kast en toegang tot zowel de kelder als de hal. 1e verdieping: overloop, nette badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en inloopdouche, 1e slaapkamer met vaste kast en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Via overloop naar tussenhal met toegang tot de inloopkast, 3e slaapkamer met vaste kast en 4e slaapkamer beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de 4e slaapkamer zit een luik dat toegang heeft tot de bovengelegen zolder. En dan de tuin ...... de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vier borders voorzien van grind met de mogelijkheid om beplanting in te zeten, een groen blijvende struik en in het midden van de tuin een grote vijver. De zij-tuin en achtertuin bevinden zich achter de hoge groene haag die in het verlengde van de voorgevel van de woning staat. Wat een heerlijk diepe en fraai aangelegde tuin! Een prachtig groot gazon met aangrenzende borders voorzien van bomen, een houtopslag en een terras in het midden van de tuin. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar het op warme zomerse avonden heerlijk genieten is van het buitenleven! Achter in de tuin bevindt zich een heerlijk zwembad. De huidige eigenaren hebben hier een compleet wellness van gemaakt met een jacuzzi, een sauna en een buitendouche. Deze zijn alle drie ter overname waardoor het voor de nieuwe bewoners eveneens heerlijk genieten is van al deze wellness voorzieningen. Tevens bevinden zich op het perceel nog een aantal bijgebouwen: Naast de overkapping met aangrenzende 1e berging aan de zijde van de oprit bevindt zich de garage, ruime 2e berging (alleen te bereiken vanuit de tuin met de mogelijkheid een tweede garage te creëren), 3e berging en een sanitaire ruime met douche, toilet en keukenblokje. De vrijstaande kantoorunit achter op het perceel is ter overname. De ruime woning, de royale tuin met optioneel een complete wellness, de lange oprit, het aantal bijgebouwen ...... het is bijna teveel om op te noemen. Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging en vertellen u graag meer over de mogelijkheden die dit unieke object u te bieden heeft. Van harte welkom!