Herderlaan 113851 BC ErmeloErmelo - Zuid

Instapklaar wonen op een heerlijke locatie, op loopafstand van de Groevenbeekse Heide! Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met garage, volop privacy én een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime gezinswoning precies wat je zoekt. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor kwaliteit gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd, de wanden strak gestuct, de keuken en badkamer volledig vervangen en is de woning verduurzaamd met een warmtepomp. Het resultaat is een sfeervolle woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m², vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is ook deze verdieping optimaal benut en beschikt de woning over een royale vierde slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Ook de stijlvolle badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de locatie is een groot pluspunt. Op slechts enkele minuten wandelen ligt de prachtige Groevenbeekse Heide, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast bevinden de supermarkt, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en het gezellige centrum van Ermelo zich allemaal op korte afstand. Bouwjaar : 1971 Woonoppervlakte : circa 123 m² Perceeloppervlakte : 213 m² Isolatie : Compleet geïsoleerd Energielabel : A Indeling Overdekte entree, hal met meterkast, garderobenis, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin en een praktische provisiekelder. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte met opstelplaats van de warmtepomp en een royale vierde slaapkamer met airco en eveneens voorzien van een dakkapel. Tuin Buiten geniet je van veel privacy. De woning ligt aan de voorzijde vrij aan een brede groenstrook en grenst aan de achterzijde aan een rustig hofje. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten beschikt over een sfeervolle terras, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren en berging In de achtertuin bevinden zich een ruime berging en de garage, ideaal voor het stallen van auto's, fietsen, motoren of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning met garage én ruime berging • Vier slaapkamers en moderne keuken en badkamer • Nieuwe vloeren en strak stucwerk • Verduurzaamd met warmtepomp en 8 zonnepanelen • Energielabel A • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrije ligging aan groenstrook en hofje • Supermarkt en Groevenbeekse Heide op enkele minuten wandelen Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar