Herderlaan 293851 BC ErmeloErmelo - Zuid

RUIME HOEKWONING MET VOLOP POTENTIE, OP KORTE AFSTAND VAN DE HEI! Soms kom je een huis tegen waarvan je meteen denkt: hier zit muziek in. Dit is zo’n woning. Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en carport, gelegen in een geliefde woonomgeving van Ermelo, op korte afstand van de hei. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Hoekwoning op loopafstand van de Groevenbeekse heide • Vrij gelegen, met aan de voorzijde een brede groenstrook en aan de achterzijde een hofje • Vrijstaande garage én carport • Vier slaapkamers • Achtertuin met een fijne ligging op het zuidoosten • Supermarkt op loopafstand RUIM WONEN, DICHT BIJ HET GROEN Soms is het de ligging die je meteen aanspreekt. Bij deze hoekwoning woon je heerlijk vrij, met aan de voorzijde een brede groenstrook en aan de achterzijde een hofje. Dat zorgt voor een prettige open uitstraling en een heerlijk gevoel van ruimte. En dan ligt ook de Groevenbeekse heide op loopafstand. Even de deur uit, schoenen aan en je wandelt zo de natuur in. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt ligt op slechts 100 meter afstand en ook scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het gezellige centrum van Ermelo zijn vlot bereikbaar. Een fijne combinatie van natuur, rust en gemak, met een woning die bovendien volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Misschien wel de grootste troef van deze woning: de potentie. Met circa 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een praktische indeling biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie graag wat extra ruimte heeft. Richt een kamer in als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, of geef ieder gezinslid een eigen plek. De tuin met een vrijstaande garage en carport zorgen daarnaast voor extra gemak en bergruimte. Fietsen, gereedschap, tuinspullen of de auto: alles krijgt hier eenvoudig een plek. De woning is naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee kun je niet alleen de uitstraling, maar ook het wooncomfort helemaal laten aansluiten op jouw wensen. Met energielabel C is er bovendien een mooi uitgangspunt om bij een modernisering ook verduurzaming mee te nemen. Kortom: een ruime woning met een goede basis, volop mogelijkheden en alle vrijheid om er jouw eigen thuis van te maken. KENMERKEN: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: 187m² Inhoud: 415m³ Energielabel: C Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.