Hoge Enk 273851 LX ErmeloErmelo - Zuid

VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET OVERKAPPING, ZONNEPANELEN NABIJ CENTRUM EN SCHOLEN. In een fijne woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde staat deze uitgebouwde, instapklare hoekwoning met aangebouwde garage op een fraai aangelegd perceel van 285 m². Wat is het hier heerlijk wonen! De woning staat aan een rustige straat in een fijne woonomgeving en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. Ook een basisschool, een kinderdagverblijf, de sportvelden en het voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabijheid van de woning. En voor de natuurliefhebbers: op korte fietsafstand bevinden zich zowel de Groevenbeekse Heide als ook de uitgestrekte Veluwse bossen om in alle rust te genieten van de ongerepte natuur. Terug naar de woning.... gebouwd in 1967 en in de jaren 2009 tot 2025 gemoderniseerd, er is aan de achterzijde uitgebouwd, een dakkapel geplaatst en een tuinhuis gerealiseerd. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur; ideaal in het onderhoud en geen schilderwerk meer! In 2021 is de badkamer vernieuwd en de keuken gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. In datzelfde jaar is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst op het dak van de overkapping. De woning is voorzien van definitief energielabel A. Tot slot is de woning voorzien van krachtstroom, 7 rolluiken en een airconditioning op de zolderverdieping. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte (vernieuwd in 2025). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een open en comfortabel gevoel. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel ingebouwd en staat in directe verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De halfopen keuken met bar grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en prettig in te delen. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en twee van de kamers zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een ruime en moderne badkamer (2021) voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop en in de vaste kasten is extra bergruimte aanwezig. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Dankzij de ruime, vaste kast is er volop bergruimte aanwezig. En dan de tuin.... de voortuin is ommuurd met een laag stenen muurtje en is voorzien van twee grote vlakken grind in een grijze kleur met in het midden een aantal een aantal Rododendron struiken struiken. De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van groen en bestrating. Hierdoor zijn er diverse plekjes te creëren om van de ruimte buiten te genieten. Een mooie toevoeging is het multifunctionele tuinhuis, 's winters te gebruiken als blokhut, het tuinhuis is af te sluiten met panelen en 's zomer als veranda, een heerlijke beschutte plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Tevens kan de veranda worden afgesloten door middel van 3 elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening. Verder is de overkapping voorzien van een sauna (ter overname), een heerlijke plek om te ontspannen. De garage is gelegen naast de woning en biedt met de lengte van ruim 7,2 meter volop ruimte voor het stallen van fietsen of voor overige bergruimte. De voorliggende oprit welke voorzien is van een oplaadpunt voor de elektrische auto, biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Highlights van de woning: - Tuin op het zuiden; - Overkapping met sauna (ter overname); - Openhaard; - Garage; - Laadpaal elektrische auto; - 14 Zonnepanelen; - Energielabel A. Voldoet deze prachtige hoekwoning met oprit, garage en tuinhuis aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!