Hooge Riet 113851 JD ErmeloErmelo - Centrum

Wonen op een prachtig landgoed! Op deze schitterende locatie met monumentale bomen en een aangelegd park met wandelpaden, treft u deze ruime eengezinswoning/seniorenwoning. Seniorenwoning omdat er tijdens de bouw ruimte is gereserveerd voor het plaatsen van een lift! Hier komen alle gemakken van wonen in een dorp op de Veluwe samen; u kunt lopend naar de winkels en de gezellige horeca, het NS-station is op steenworpafstand en met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de uitgestrekt bosgebieden, de heide en het randmeer. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de huidige eisen van duurzaamheid en isolatie. Zo is de woning gasloos en voorzien van een warmtepomp. Het energielabel is A+++; er zijn daarom nagenoeg geen energiekosten voor het verbruik. Daarbij hebben de eigenaren gekozen voor een hoog afwerkingsniveau met luxe, hoogwaardige materialen en veel extra opties, waaronder een domotica systeem. Na de oplevering zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en er is een thuisbatterij aanwezig van 10,8 KW. Indeling: entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berg/provisieruimte. Tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, de luxe keuken gesitueerd tussen woon- en eetkamer met o.a. quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, combioven en heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op de monumentale eiken en aan de achterzijde is er vrij zicht op de landgoedtuin en de wandelpaden. Door de schitterende verlichting is het 's avonds ook prachtig om te wandelen. Extra praktisch en heeft niet elke woning: de fietsenberging en technische ruimte is ook binnendoor bereikbaar. 1e verdieping: overloop, ruimte voor de was-apparatuur, technische ruimte met WTW installatie, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berging. Er zijn drie slaapkamers elk met op maat gemaakte inbouwkasten en bureaus, mooie ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel voorzien van wastafel met dubbele kraan. Het park wordt in z'n geheel onderhouden; daar heeft u enorm veel gemak van. U hoeft zelf niets te doen en mag onbeperkt genieten van een keurig onderhouden parktuin. Voor het onderhoud en beheer van de parktuin en het landgoed betaald u wel een maandelijkse bijdrage. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - zowel op de begane grond als de eerste verdieping is een gietvloer toegepast met extra epoxyondervloer met krimpnet tegen eventuele scheuren; - in de woonkamer en de keuken is een speciaal akoestisch plafond aangebracht met geïntegreerde verlichting; - extra aandacht besteed samen met interieurstylist aan de wandafwerking (verschillende soorten behang); - gordijnen zijn in de gehele woning met het interieur en wand en vloerafwerking op elkaar afgestemd; - verschillende ramen zijn voorzien van horren; - er zijn extra zonnepanalen geplaatst en een thuisbatterij; - extra grote boiler voor warmwater i.v.m. het ligbad. Ben u net als ons ook zo enthousiast geworden? U bent van harte uitgenodigd om tijdens een bezichtiging de sfeer, luxe en hoogwaardige afwerking zelf te komen ervaren. Van harte welkom!