Horster-Engweg 17-2333853 ME ErmeloVerspreide huizen Zuiderzeeland

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG PER MAIL. Deze zullen naar volgorde van binnenkomst in behandeling worden genomen. PERMANENT WONEN in een comfortabele, vrijstaande bungalow op een rustige en groene locatie in Ermelo? Dan is dit uw kans! Gelegen op het geliefde bungalowpark, biedt deze charmante woning u alle comfort én rust die u zoekt. Met een royaal erfpachtperceel rondom van 465 m², veel privacy dankzij de hoge hagen én een mooie vijver is dit een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Winkels, natuurgebieden, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De tuindeuren geven direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is perfect voor elk seizoen, of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds ontspannen met een boek onder het afdak. De open keuken is praktisch en overzichtelijk ingericht en beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, spoelbak met moderne kraan, een koel-vriescombinatie en meerdere opbergkasten voor servies en keukengerei. De keuken grenst aan een gezellige ruimte waar een eettafel is geplaatst. Ideaal voor gezamenlijke maaltijden of een kop koffie met uitzicht op de tuin. De woning telt twee comfortabele slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, of bijvoorbeeld logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort, overzichtelijk en netjes afgewerkt. De woning is goed onderhouden en is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd. Uiteraard voorzien van dubbel glas. De tuin rondom de woning is een echt pluspunt: rijk aan groen, volop privacy dankzij de hoge hagen, en biedt een fijne combinatie van natuurbeleving en gebruiksgemak. Midden in de tuin ligt een sfeervolle vijverpartij die bijdraagt aan een rustgevende sfeer, een heerlijke plek om vogels en vlinders te spotten of gewoon te genieten van het kabbelende water. Op het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten, of dat nu is voor een ontspannen ontbijt, een borrel in de avondzon of een barbecue met vrienden. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair of het stallen van fietsen. De tuin is een verlengstuk van het huis, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven in alle rust. Conform het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden of te verbouwen tot een maximale gebruiksoppervlakte van 90 m², waarbij een maximale nokhoogte van 5 meter is toegestaan. Let op: op dit moment vindt er in de directe omgeving van de woning een herinrichting plaats van het aangrenzende terrein. Tijdens deze werkzaamheden is een deel van de beplanting, waaronder de voorste ligusterhaag, tijdelijk verwijderd. Er wordt echter zorg gedragen voor herstel van de privacy rondom de tuin: de ligusterhaag zal opnieuw worden aangeplant, zodat het groene karakter en de beschutting van de tuin volledig worden hersteld. De werkzaamheden bieden daarnaast op termijn een opwaardering van de directe omgeving. Kenmerken • perceeloppervlakte 465 m² (erfpacht) • duur t/m 08-02-2051 • canon € 1.855,- per jaar • buitenzijde geschilderd 2024 • 2 slaapkamers • de woning is gemeubileerd te aanvaarden • verhuur toegestaan • permanente bewoning toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met permanente woonstatus op een prachtige, groene locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.