Horsterweg 233851 PH ErmeloErmelo - Centrum

Charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in villawijk “De Riet” Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Horsterweg in Ermelo trekt direct de aandacht. Door de verhoogde ligging geniet u van een vrij uitzicht over de Horsterweg en de Eikenlaan, terwijl de authentieke details u meteen mee terugnemen in de tijd. Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een sfeervolle inbouwhaard geven de woning een warme en unieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², een perceel van 238 m², vier (slaap-/werk)kamers, een zonnig dakterras én een ruime carport met stenen schuur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarbij woont u hier op een ideale locatie: rustig, maar toch op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Indeling: Kelder: Handige bergruimte met de grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin. Begane grond: Via de entree/hal met toilet en meterkast bereikt u de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle inbouwhaard en authentieke details. In de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot een besloten terras aan de zuidzijde: een heerlijke plek om buiten te genieten. De keuken grenst aan de eetkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als speelkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst ook gedeeltelijk worden ingericht als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer en vanuit de badkamer bereikt u het zonnige dakterras (ca. 11 m²) op het oosten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde kamer met extra bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel. Buitenruimte: Op het perceel bevindt zich een ruime carport die niet alleen plek biedt voor de auto, maar ook een beschutte zitplek vormt voor de warme dagen. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig, ideaal voor opslag of hobby. Bijzonderheden • Beeldbepalende jaren ’30 woning met schitterende authentieke details; • Goed onderhouden (o.a. buitenschilderwerk deels bijgewerkt in 2022, beglazing deels vervangen door HR++ glas); • Binnen in 2024 vernieuwd en verbeterd (o.a. schilderwerk, indeling aangepast); • Bouwjaar 1936; • Gelegen aan de rand van het centrum, in villawijk “De Riet”; • 4 (slaap-/werk)kamers; • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m²; inhoud ca. 533 m³; • Perceelgrootte 238 m²; • Energielabel E; • Stenen schuur met carport. U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.