Jan van Malesteinweg 93851 JW ErmeloErmelo - Zuid

Vrijstaande, uitgebouwde jaren '30 woning met ruime oprit, veranda, erker en een zeer ruime garage/berging met aangebouwde "plantenkas" gelegen op een royale kavel van 770 m². De locatie is fantastisch! Dichtbij het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, een basisschool, het voortgezet onderwijs en de sportvelden. Écht heel centraal gelegen! En voor de natuurliefhebbers: zowel de uitgestrekte bosgebieden met haar eindeloze fiets- en wandelpaden als ook de Groevenbeekse Heide bevinden zich op korte (fiets)afstand van de woning. KENMERKEN Kavel 770 m². Bouwjaar 1936. Uitgebouwd in 1987/1988. Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m². Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Souterrain: provisie kelder. Begane grond: Entree/hal, met toegang tot de provisiekelder, meterkast, ruim toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, gasgestookte haard en schuifpui naar de tuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een extra grote leefruimte gerealiseerd. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Aan de keuken grenst de bijkeuken met daarin de wasmachine-aansluiting en de C.V. ketel. 1e verdieping: overloop met vaste kastenwand en inloopkast, 3 slaapkamers (deels met vaste kasten/kastenwand) en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De oppervlakte op de verdieping is groter dan veel andere jaren '30 woningen. Dat komt omdat ook de verdieping aan de achterzijde is uitgebouwd. 2e verdieping, bereikbaar via een vlizotrap: verassend ruime vliering voorzien van een gevelraam en radiator. Hoogte circa 1,87 meter. GARAGE/BERGING Dit bijgebouw is voorzien van een betonnen vloer, stalen spanten, een kap bedekt met dakpannen, groepenkast, water en afvoer. De ruimte onder de hoge kap wordt deels benut door de aanwezige zolder (circa 11 m2, hoogte circa 2,31 meter). Daarnaast is er een smeerput aanwezig. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 48 m² op de begane grond en de aanwezigheid van de genoemde voorzieningen is de functionaliteit van dit gebouw eenvoudig aan te passen naar uw eigen wensen. TUIN Door de royale afmetingen heb je hier veel privacy en is er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem via een grondwaterpomp.