Julianalaan 573851 RA ErmeloErmelo - Noord

Op een schitterende locatie in de geliefde villawijk ‘Koninginnebuurt’ met het volledige woonprogramma op de begane grond staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande, levensloopbestendige villa met aangebouwde dubbele garage op een fraai aangelegd perceel van 1.658 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! Rust, ruimte en gelegen in een groene, bosrijke omgeving met op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bosgebieden waar het enorm genieten is van de ongerepte natuur met haar eindeloze fiets- en wandelpaden. Ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen én het centrum van Drielanden zijn op korte afstand gelegen. De villa is gebouwd in 1999 en is voorzien van definitief energielabel C. In de zomer is de woning heerlijk koel en in de winter aangenaam warm. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De verschillende plafondhoogtes, de verbinding met buiten en de afzonderlijke ruimtes geven een speels, licht en ruimtelijk effect. De hele woning (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 228 m² is er heel veel leefruimte in de villa aanwezig. De woning is niet alleen levensloopbestendig, maar bovendien geschikt voor rolstoelgebruik dankzij extra brede deuren en het ontbreken van drempels. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime lichte living voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, akoestisch plafond en gaskachel. Open woon-/eetkeuken met een keuken in houtkleur en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de living als de woon-/eetkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende bijkeuken welke is voorzien van een aanrechtblokje met wasbak, aansluitingen voor de was-apparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin, tussenhal met toiletruimte. 1e slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten, aangrenzende badkamer met ruim ligbad, dubbele wastafel, losstaande tweepersoons douchecabine en toilet. De hal geeft toegang tot de berging en inpandige garage met opstelplaats voor de cv-ketel. In de hal bevindt zich slaapkamer 2, met wastafel. Vanuit de entree heeft u eveneens toegang tot de 3e en 4e slaapkamer welke beide voorzien zijn van ingebouwde kasten. Beide hebben ook een directe verbinding door middel van de glazen deuren. Slaapkamer 3 en 4 kunnen als slaapkamer, maar ook als werkkamer worden ingericht. En dan de tuin …… fraai en onder architectuur aangelegd door Leen Goedegebuure, gesitueerd rondom de woning en voorzien van verschillende terrassen, gazons, vijverpartijen, tuinvlakken en beplanting met als afscheiding diverse hagen en bomen. Echte eyecatcher is de strak aangelegde vijver met fontein en in de zomer de schitterende rozentuin. Er is een tuinman beschikbaar voor voortzetting van het volledige tuinonderhoud. Als de foto's in de zomer waren gemaakt had u iets heel anders gezien. De tuin staat van maart tot november prachtig in bloei. Daarnaast is er nog een ruimte aangebouwde tuinkas met vaste werktafel en fonteintje. De verharde wandelpaden geven u toegang tot elk plekje in de tuin waar er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Wat is het hier optimaal genieten van het buitenleven! De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de dubbele garage en de aangrenzende berging. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze villa met het volledige woonprogramma op de begane grond? Spreekt de rustige, bosrijke omgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom zelf alle voordelen van deze villa met eigen ogen bewonderen. Van harte welkom!