Klaverlaan 153852 XP ErmeloErmelo - Oost

In een rustige woonomgeving, aan de rand van het bos, staat deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met houten berging gesitueerd op een fraai perceel van 114 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! In 2013 werd deze aantrekkelijke kleinschalige woonwijk gerealiseerd als één van de laatste uitbreidingsmogelijkheden grenzend aan de boskant van Ermelo op het voormalige scoutingterrein. Als u de straat uitloopt wandelt u direct het uitgestrekte bos in en kunt u heerlijk genieten van de ongerepte natuur. En loopt u wat verder door dan bereikt u de Ermelose heide; eveneens een prachtig natuurgebied om heerlijk te wandelen en waar u maar zo de schaapskudde tegen het lijf loopt. De achtertuin grenst aan een besloten openbare speelweide waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op korte afstand van de woning. En wilt u er op uit? Middels goed begaanbare toegangswegen bereikt u het stadscentrum van Harderwijk met aangrenzend de gezellige boulevard en de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. De woning is in 2012 duurzaam gebouwd, beschikt daarom over een definitief energielabel A en is voorzien van airconditioning. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2025 de inbouwapparatuur van de keuken vervangen, is het buiten schilderwerk in 2022 en het binnen schilderwerk in 2025 opnieuw uitgevoerd. In 2018 is ook de dakbedekking van de houten berging vervangen. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met keuken in lichte kleurstelling en met nieuw geplaatste inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 6,5 m²) en 2e slaapkamer (ca. 12,5 m²) gesitueerd aan de achterzijde en beide voorzien van dakkapel, 3e slaapkamer (ca. 10 m²) gesitueerd aan de voorzijde, badkamer met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, legplanken en een vrijdragend toilet. 2e verdieping: 4e slaapkamer voorzien van drie aaneengesloten Velux dakramen, spotverlichting en berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating omgeven door een beukenhaag. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een ruim terras direct achter de woning voorzien van spotverlichting in de overstek en met over de hele breedte een royaal uitvalscherm (ter overname) die de nodige beschutting biedt op warme zomerse dagen. Verder is de achtertuin eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stuk gazon met aangrenzende border voorzien van beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging met de aangrenzend de poortdeur naar het achterom. Kortom, een fraai aangelegde tuin met gunstige zonligging en optimale privacy! Een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning aan de rand van het bos waar het optimaal genieten is van de prachtige natuur .... is dat wat u aanspreekt? Wellicht dat deze woning voldoet aan uw woonwensen. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!