Klaverlaan 173852 XP ErmeloErmelo - Oost

In een rustige woonomgeving, aan de rand van het bos, staat deze eindwoning met houten berging gesitueerd op een fraai perceel van 124 m². De woning is gelegen aan de bosrand, als u de straat uitloopt kunt genieten van een groene omgeving. De locatie is niet alleen geweldig vanwege de natuur, maar ook vanwege de nabijheid van alle voorzieningen. In 2013 werd deze aantrekkelijke kleinschalige woonwijk gerealiseerd, als één van de laatste uitbreidingsmogelijkheden grenzend aan de boskant van Ermelo op het voormalige scoutingterrein. Door de unieke ligging loopt u vanaf de woning zo het uitgestrekte bosgebied in, op een gegeven moment komt u bij de Ermelose heide waar u maar zo de schaapskudde tegen het lijf loopt. De woning is in 2013 duurzaam gebouwd en beschikt daarom over een definitief energielabel A. Het dak aan de achterzijde van de woning is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Het onderhoud aan de woning is altijd goed uitgevoerd. Indeling: entree/hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer, provisiekast onder de trap, open keuken in moderne kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, design afzuigkap en inductiekookplaat. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer ingericht met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, 4e kamer met bergruimte in de schuine kanten. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het westen bereikbaar. In de achtertuin staat een praktische houten berging. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde en deze grenst aan een speeltuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Gelegen aan de rand van het bos; - Voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - De 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Zongerichte achtertuin met houten berging; - Definitief energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², inhoud ca. 330 m³; - Perceeloppervlakte 124 m². Verkoopvoorwaarden: de woning is afgelopen jaren verhuurd geweest, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal hiervoor een extra clausule worden opgenomen, de "niet zelf bewoningsclausule". Een ideale plek voor liefhebbers die in een rustige en groene omgeving willen wonen. Bent u geïnteresseerd? Van harte welkom om de woning van binnen te bekijken. Bel ons vandaag nog voor het plannen van een afspraak.