Kozakkenkamp 73851 GH ErmeloErmelo - Zuid

Toekomstgericht wonen én werken aan huis op een centrale locatie! Zoek je een woning die flexibiliteit biedt en direct een warm thuisgevoel geeft? Deze charmante, vrijstaande semi-bungalow combineert comfortabel en levensloopbestendig wonen met de unieke kans voor een praktijk of kantoor aan huis. Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Ermelo. Een fijne plek voor gezinnen, senioren en ondernemers! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De gezellige woonkamer nodigt uit tot ontspanning en loopt vloeiend over in de royale woonkeuken. Dit is het absolute hart van het huis. De handgemaakte massief houten keuken is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en heel veel bergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras haal je op zonnige dagen buiten moeiteloos naar binnen. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruime bijkeuken met een extra keukenblok. Met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het pand over een multifunctionele praktijk-/werkruimte met een eigen ingang. Perfect voor een salon, praktijk of thuiswerkplek! Parkeert u liever de auto binnen? De praktijkruimte kan desgewenst eenvoudig worden gewijzigd in een ruime garage. Ruimte op de eerste verdieping Hier tref je een royale overloop die dankzij het dakvenster heerlijk licht is. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als walk-in-closet. Het realiseren van een tweede badkamer behoort hier tot de mogelijkheden, wat ideaal  is voor opgroeiende kinderen of gasten. Buitenleven met privacy Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Met meerdere terrassen vind je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte en onder de sfeervolle overkapping geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree, hal, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven ('24) en vaatwasser (''17) en veel kastruimte. Aansluitend de serre met toegang tot het terras. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad , douche en badmeubel. Slaapkamer met kastenwand. Vanuit de serre toegang tot de multifunctionele ruimte met eigen entree, toilet en toegang tot de bijkeuken met keukenblok en aansluiting wasapparatuur.  1e verdieping Ruime overloop met dakvenster en bergruimte achter de schuine kanten en Cv-ketel. Indien gewenst is er voldoende ruimte voor het realiseren vaneen badkamer op deze verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan één in gebruik is als walk-in-closet. De kenmerken op een rij: - Vrijstaande semi-bungalow met mogelijkheden - Volledig woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond - Praktijk-/werkruimte met eigen ingang (of om te bouwen tot garage) - Woonkeuken met massief houten keuken met kookeiland - Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping en tuinhuis - Ruime oprit voor het parkeren op eigen grond - Rustige ligging in een woonwijk nabij het centrum Of je nu een eigen praktijk wilt runnen, gelijkvloers wilt wonen of gewoon op zoek bent naar een heerlijk ruim familiehuis: deze woning past zich aan jouw wensen aan. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!