Kruispan 143851 CX ErmeloErmelo - Zuid

ENERGIEZUINIGE JONGE WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Wat een fijne wijk en wat een aantrekkelijke woning! Deze in 2019/2020 gebouwde hoekwoning is gelegen in de nieuw gerealiseerde wijk "De Driesprong" in Ermelo. Op fietsafstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Ermelo, als de natuur met bossen en heide. Ook heeft de woning een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimte direct op. Door de uitbouw en de grote raampartijen/openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten gecreëerd. De PVC vloer met vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en een complete badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, raam en badmeubel. De tweede etage biedt nog een extra slaapkamer en op de overloop tref je de aansluitingen van de droger en wasmachine. Verder is hier nog veel bergruimte aanwezig, zoals bijvoorbeeld op de bergvliering en achter de knieschotten. Ondanks de uitbreiding van de leefruimte door middel van een uitbouw is er volop ruimte overgebleven om heerlijk van het buitenleven te genieten. Hier kun je naar hartenlust relaxen onder de terrasoverkapping met uitschuifbaar dak, tuinieren of juist lekker barbecueën met vrienden en familie. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging en een achterom, en gelegen op het westen waardoor je ook in de avond nog kunt genieten van de zon. Een groot voordeel bij deze woning is de mate van energiezuinigheid; Door middel van een grondwater-warmtepomp wordt de woning verwarmd, waarbij sprake is van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De vloer in de woning kan ook gekoeld worden. De woning blijft hierdoor een aangename temperatuur houden, ook tijdens warme dagen. Er zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van de eigen energie. Dit in combinatie met het hoge niveau van isolatie maakt dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dat snappen wij natuurlijk! Bel snel met ons kantoor en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt je hier graag rond. INDELING begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast (uitgebreid), toegang tot de royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, trapkast, keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de veranda en fraai aangelegde achtertuin, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator, 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, berging met WTW-unit, bergruimte achter de schotten en op de vliering (bereikbaar met losse trap), 4e ruime slaapkamer met dakraam; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de grondwater-warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing en balansventilatie (warmteterugwinning). De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping en de woning beschikt over een definitief energielabel A++++. PARKEREN en BERGING Er zijn direct voor de woning/in de wijk voldoende gratis parkeermogelijkheden. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over borders met beplanting, een gazon, een terras met overkapping en een berging met voldoende opslagruimte voor fietsen/(tuin)gereedschap e.d. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kruispan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Hieronder een toelichting van de huidige eigenaren: 'Als we het huis mee konden verhuizen dan hadden we dat gedaan, want wat genieten we van het comfort en de fijne omgeving van dit huis! Onze kinderen hebben alle ruimte om heerlijk te spelen in de ruime woonkamer, de tuin en in de buurt. We vinden het ideaal dat het huis door alle voorzieningen altijd comfortabel is qua temperatuur, allemaal automatisch en met minimale energiekosten. Op hete zomerdagen komen mensen zelfs bij ons omdat het huis zo heerlijk koel is. We maken daarnaast heel wat wandelingetjes naar het dorp, het bos en de heide. We hebben veel mooie herinneringen gemaakt in dit huis en we weten zeker dat een nieuwe eigenaar met veel plezier en comfort hier zal wonen.'