Lange Haeg 1993853 EG ErmeloErmelo - West

Totaal gerenoveerde tweekapper gelegen op een heerlijk vrije locatie in Ermelo! Vrijwel direct grenzend aan het buitengebied van Ermelo maar ook op korte afstand van alle wenselijke (centrum)voorzieningen staat deze royaal uitgebouwde en totaal gerenoveerde twee-onder-één kap-woning met ruime oprit en heerlijke tuin met sfeervolle overkapping, op een perceel van 236 vierkante meter. Dit is zo’n woning waarover we niet uitgepraat raken. Wat een bijzonder object! Vanaf 2022 is deze tweekapper aan de achterzijde royaal uitgebouwd en van boven tot onder helemaal aangepakt en gemoderniseerd. Kosten noch moeiten zijn gespaard om van deze woning een heerlijk thuis te maken. En dat is uitstekend gelukt! Door de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning is er aan de tuinzijde een royale woonkamer gerealiseerd. De lichtstraat in het plafond én de grote raampartij met openslaande deuren zorgen ervoor dat deze ruimte heerlijk licht is. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Uiteraard is de fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, heel comfortabel! Helemaal bijzonder is de riante woonkeuken die is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een moderne keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, een Boretti gasfornuis en een groot spoeleiland. Dit is echt een heerlijke ruimte waar u naar hartenlust kunt koken, bakken en tafelen met vrienden of familie. De sfeervolle houtkachel biedt op de koudere dagen een behaaglijke warmte en natuurlijk heel veel sfeer! De eerste etage biedt ruimte aan drie slaapkamers en een royale badkamer en op de tweede etage is er een ruime vierde slaapkamer. Zoals we al zeiden is écht alles in deze woning vanaf 2022 aangepakt dus ook vloeren, muren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Kortom: deze woning is helemaal instapklaar voor haar nieuwe bewoners! Ook de buitenzijde van de woning is keurig afgewerkt en op diverse punten aangepast. In 2022 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er op de verdieping veel extra ruimte en licht is toegevoegd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 nog uitgevoerd en in 2026 is de dakkapel aan de voorzijde nog geschilderd. Voorlopig heeft u hier dus ook geen omkijken naar! En de tuin… dat is ook écht een plaatje! Maar daar komen we straks op terug! De indeling van deze verrassende tweekapper is als volgt: Na het parkeren van de auto op de eigen oprit bereiken we de woning en hebben we de keuze: gaan we via de officiële voordeur naar binnen of “achterom” via de praktische entree/hal met bijkeuken die in de voormalige garage is gesitueerd. Hier heeft u genoeg ruimte voor het opbergen van de jassen, tassen en schoenen. Wij nemen nu de voordeur en via de hal met trapopgang en toegang tot de meterkast en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje komen we binnen in de riante woonkeuken die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heeft u mooi vrij zicht op het plantsoen met grasveldje aan de voorzijde van de woning. Deze fantastische woonkeuken is bijzonder ruim en voorzien van een moderne keukenopstelling met spoeleiland, alle wenselijke inbouwapparatuur en een fraai Boretti gasfornuis. Via moderne schuifdeuren heeft u direct toegang tot de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de lichtstraat in het plafond en de grote pui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de voormalige garage die nu is opgedeeld in een hal met vaste kastenwand, aansluitingen voor de was-apparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit de hal heeft u direct toegang naar buiten (oprit) en heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste en tweede verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Doordat de woning op deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel zijn de slaapkamers lekker ruim en licht. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer met vaste kastenwand eveneens aan de voorzijde. De 3e slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Hier is ook de moderne badkamer gesitueerd. Deze is slim ingedeeld waardoor de badkamer ruimte biedt aan een (2 persoons) ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Dat is nog eens comfortabel de dag beginnen! Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en een vaste kast. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer. Het groen rondom de woning: Dat dit een topper van een tweekapper is, dat is u inmiddels vast wel duidelijk. Maar ook de ligging van de woning is super! Tegenover openbaar groen dus geen inkijk van eventuele overburen maar optimale rust en privacy. En dat met uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum van Ermelo op slechts enkele minuten afstand. Het beste van twee werelden! De achtertuin: Wat een plaatje is dit! De grote tegels in combinatie met het kunstgras en de borders met (groenblijvende) beplanting geven het geheel een strakke maar sfeervolle uitstraling. De sfeervolle veranda achterin de tuin maakt het toch al fraaie plaatje helemaal compleet. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u hier op zomerse dagen tot ver in de avond van de zon kunt genieten. Wat een heerlijke tuin om helemaal tot rust te komen. En ook hier in de tuin is aan alles gedacht: zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie! Om ultiem te ontspannen is er onder de veranda een jacuzzi geïnstalleerd. De highlights van deze instapklare woning aan de Lange Haeg 199: - Riant uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit en fraai aangelegde tuin met overkapping/veranda; - Gelegen in een geliefde woonomgeving tegenover openbaar groen dus optimale privacy!; - Oprit aanwezig met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren en voorzien van laadpaal; - In 2022 aan de achterzijde fors uitgebouwd en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Voorzien van een royale woonkeuken met moderne keukenopstelling en houtkachel; - Ruime woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin; - Riante tussenhal en bijkeuken met veel bergruimte in de voormalige garage; - Drie slaapkamers op de eerste etage; - Ruime vierde slaapkamer op de tweede etage; - Alle slaapkamers voorzien van moderne PVC-vloer; - Complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad met whirlpool; - Woonkeuken en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2022, buitenzijde in 2023/2026; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van fraaie massief eikenhouten deuren; - Fraai aangelegde achtertuin met goede bezonning (west) en sfeervolle veranda; - Definitief energielabel B; - Woonoppervlakte 127 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G nummer 3139. We hebben geprobeerd om deze unieke woning voor u in woorden te vangen maar de sfeer, de ruimte én de fantastische vrije ligging moet u eigenlijk gewoon echt zelf komen ervaren. Tijdens een rondleiding vertellen we u graag meer over deze instapklare woning. Van harte welkom aan de Lange Haeg 199 in Ermelo!