Leeuwerikstraat 173853 AA ErmeloErmelo - West

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE IN ERMELO WEST Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning op een fijne plek? Deze twee-onder-één-kapwoning met garage in Ermelo-West biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers, een sfeervolle tuin én een ideale ligging nabij scholen, speelplekken, supermarkt en het centrum. De woonkamer is heerlijk licht, met aansluitend de halfopen keuken. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitjes waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Met vijf slaapkamers is dit een perfecte woning voor een gezin, thuiswerkers of wie graag een hobby- of atelierruimte wil. Je woont hier op enkele fietsminuten van het centrum en het NS-station. Ook de natuur ligt om de hoek: binnen een paar minuten sta je op de uitgestrekte heide of in het bos. VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL De woning (1972) is in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst. Ook op het gebied van verduurzaming is veel gedaan. Denk aan vloer- en muurisolatie en recent vernieuwd HR++ glas op de begane grond. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort én lagere energielasten. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog twee kamers, waarvan één met dakkapel. De aangebouwde garage is ruim, voorzien van kanteldeur met loopdeur en ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. De tuin is sfeervol aangelegd met terrassen, borders, gazon en een achteruitgang naar het achtergelegen pad. HIGHLIGHTS: - Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage - 5 slaapkamers - Sfeervolle tuin op het oosten - Oprit wordt vernieuwd - Bos en heide op korte afstand - Dichtbij scholen, supermarkt en centrum - Verduurzaamd: HR++ glas (2025), vloer- en muurisolatie INDELING Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met lamelparketvloer. Halfopen keuken in L-vorm met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en composiet werkblad. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met c.v.-ketel en bergruimte. Slaapkamer met dakkapel en een extra kamer met zijraam. Kom kijken en ervaar het zelf: deze woning biedt ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het wonen is in Ermelo-West.