Lion Cachetstraat 293851 ZC ErmeloErmelo - Zuid

Royale tussenwoning met vier slaapkamers, een achtertuin met veranda, gelegen op een perceel van 151 m² nabij het bos en het dorpscentrum. Deze woning uit 1969 is in 2021 gemoderniseerd. Zo is de half open keuken vernieuwd, zijn de voor- en achtertuin onder handen genomen inclusief veranda, zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en zijn de gevels nageïsoleerd. Ook is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Door deze aanpassingen beschikt de woning over energielabel B en is deze direct instapklaar. Je betreedt de woning via de lichte entree met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan voor- en achterzijde royale raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Via een toog is de half open keuken (2021) bereikbaar, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achterentree en de veranda toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van screens. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met twee grote Velux dakramen, die voor veel licht en een ruimtelijk effect zorgen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging met aangrenzende overdekte achterom. De veranda, grenzend aan het huis, is momenteel voorzien van een hekwerk voor huisdieren. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en is gelegen op een perceel van 151 m². Dankzij de kunststof kozijnen, dubbel glas, gevelisolatie en recente cv-ketel is de woning goed verduurzaamd en energiezuinig. De woning ligt op een fijne plek nabij het bos en het dorpscentrum, in een prettige en rustige woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Entree met toilet en trapkast, doorzonwoonkamer met eet- en zitgedeelte, half open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur, achterentree en veranda. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met wasmachine- en cv-aansluiting, zolderruimte met 4e (slaap)kamer en Velux dakramen. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Fijne gezinswoning nabij bos en dorpscentrum; • Gemoderniseerd in 2021; • Half open keuken met inbouwapparatuur (2021); • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast; • Achtertuin met veranda en berging; • Kunststof kozijnen met dubbel glas en gevelisolatie; • Recente cv-ketel; • Energielabel B; • Direct instapklaar en goed onderhouden.