Magnolialaan 53852 JA ErmeloErmelo - Oost

In een rustige woonomgeving, aan de rand van de uitgestrekte bosgebieden staat deze ruime, goed onderhouden half-vrijstaande woning met dubbele garage, carport, oprit en privacy-volle achtertuin op een fraai perceel van 452 m². Dat het hier fijn wonen is blijkt wel; de huidige eigenaren wonen hier al sinds de bouw! Binnen enkele fiets-/autominuten bent u in hartje dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. De uitgestrekte Veluwse bossen liggen om de hoek, op loopafstand. Voor elke natuurliefhebber de kans om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de ongerepte Veluwse natuur. De woning is gebouwd in 1988 en altijd goed onderhouden. In 2023 is het schilderwerk nog aan de buitenzijde uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 194 m² is er heel veel leefruimte in de woning. Op het dak van de woning bevinden zich een 24 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A. Verder is de woning voorzien van een beveiligingssysteem met camera's, zijn alle ramen aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte. Lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van plavuizenvloer, houtkachel en schuifpui naar het terras, open keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en inpandige toegang tot de dubbele garage. 1e verdieping: overloop, toiletruimte, 1e grote slaapkamer met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren gesitueerd aan de achterzijde, 2e en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte en gesitueerd aan de voorzijde. Nette badkamer voorzien wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap bereikt u de bovengelegen vliering; een fijne plek om spullen op te bergen. Souterrain: hal met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en een berging. En dan de achtertuintuin .... gesitueerd op het het noordwesten. Wat een fijne beschutte achtertuin; hier ervaart u optimale privacy! Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een elektrisch bedienbaar uitvalscherm; een fijne plek om op warme zonnige dagen uit de zon te zitten. Verder is de achtertuin voorzien van een 2e terras, een gazon en borders met beplanting. Naast de garage is er nog een looppad om naar de voorzijde te gaan. Tot slot is de achtertuin voorzien van een grondwaterinstallatie. De dubbele garage welke voorzien is van dubbele openslaande deuren is een fijne royale ruimte voor het parkeren van de auto's, het plaatsen van de fietsen of om fijn aan huis te klussen. De garage beschikt o.a. over water en elektra. Vanuit zowel de achtertuin, de oprit als vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Voor de garage bevindt zich een ruime carport welke voorzien is van twee lichtkoepels. Is uw interesse gewekt en voldoet deze ruime half-vrijstaande woning aan uw woonwensen? Spreekt de ligging nabij de uitgestrekte bosgebieden u aan? Bel ons vandaag nog om een afspraak in te plannen en kom tijdens een bezichtiging de fijne, rustige ligging ervaren en alle mogelijkheden die deze ruime woning u te bieden heeft. Van harte welkom!