Máximalaan 33851 KZ ErmeloErmelo - Noord

PRACHTIGE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA IN JAREN 30-STIJL IN BOSRIJKE OMGEVING Vrijstaand wonen aan een echte laan in een bestaand bos. In een vrijstaande villa van een prachtig ontwerp die zeer hoogwaardig is afgewerkt. Omgeven door de pracht van de natuur, aan de rand van een villawijk en het dorp Ermelo met veel voorzieningen. Herkent u uw woondroom? Dan is dit het huis wat u zoekt! HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Unieke en zo goed als nieuwe royale villa in jaren-30 stijl • Uit 2012 met een energielabel A+ en uitstekend onderhouden • Gelegen aan een bosrijke laan aan de rand van de Koninginnebuurt • Hoogwaardig afwerkingsniveau Op een fraaie hoekkavel, in één van de mooiste, bosrijke lanen, is deze villa met veranda en zwembad gelegen. Perfect onderhouden en hoogwaardig qua afwerkingsniveau. Zeer energiezuinig met een label A+! Ondermeer voorzien van een hybride warmtesysteem c.v.-ketel en warmtepomp, 21 zonnepanelen en een zonneboiler met heatpipes waarmee het zwembad ook wordt verwarmd. Hiermee bent u verzekerd van zeer lage energiekosten voor deze royale villa met zwembad. INDELING: Begane grond: Fraaie overdekte entree. Imposant hoge hal met unieke trappartij die u zelden zult aantreffen. Tevens een meterkast en garderobekast, toilet met wandcloset en een fontein, heerlijk lichte woonkamer met een tweetal erkers, een fraaie doorkijk gashaard en een serre met openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de woonkamer, gescheiden door dubbele deuren met glas-in-lood, is de royale woonkeuken gesitueerd. In deze woonkeuken een gezellige gashaard, een schuifpui naar de veranda en een zeer uitgebreide, luxe inbouwkeuken. Van echt alle gemakken voorzien met ondermeer een kookeiland, Quooker, koffiemachine, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is tevens de geheel geïsoleerde garage bereikbaar. In deze garage vindt u ook de stookruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, het centraal-stofzuigersysteem, de computergestuurde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en de installatie voor het zwembad. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, een viertal zeer royale slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast, badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en whirlpool. Tweede verdieping: Wederom een royale overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, twee ruime slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, wandcloset en badmeubel. KENMERKEN: Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte circa 276m² Perceeloppervlak 682m² Inhoud circa 1.180m³ Energielabel: A+ ERVAAR HET ZELF! De unieke bosrijke ambiance van het Trefpunt laat zich nauwelijks in woorden vangen. Dit geldt ook voor de architectuur en het afwerkingsniveau van deze villa. Het is een gevoel dat u eigenlijk gewoon moet ervaren, door eens binnen te komen kijken. Een afspraak is zo gemaakt. Maar u bent gewaarschuwd, want de kans is groot dat u direct verkocht bent… Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.