Meerkoetstraat 133853 AL ErmeloErmelo - West

Gelegen in een mooie groene en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk treffen we deze hoekwoning met garage, oprit en carport op een perceel van ca. 219 vierkante meter. Wat direct opvalt is de mooie open ligging van de woning tegenover het gemeenschappelijk groen. De volgroeide bomen kleden het straatbeeld op een fraaie manier aan. Een groene en vooral beschutte ligging in de woonwijk. En… dan ook nog eens op korte afstand van diverse voorzieningen. Basisscholen, kinderdagverblijven (letterlijk aan het einde van de straat), de buurtsupermarkt (weer om de hoek) en het centrum van Ermelo zijn allemaal binnen handbereik. Een vergeten boodschapje is zo gehaald en voor een terrasje of een van de gezellige restaurants in het centrum van Ermelo pakt u gewoon de fiets. Dat dit een heerlijk plekje is om te wonen; dat bewijst de wooncarriére van de vorige bewoner. Zij hebben hier vanaf 2001 met heel veel plezier gewoond. Het geheel is in die afgelopen jaren ook netjes bewoond maar zal nu wel moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan uw eigen woonwensen. De Meerkoetstraat 13 biedt u dus de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht de woning te verbouwen en in te richten. Leest u met ons mee? Indeling van deze hoekwoning met garage, oprit en carport: In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid. Maar bij de woning treft u voor uw eigen auto’s uiteraard eigen parkeergelegenheid. Op de oprit passen meerdere auto’s. De grote garage biedt ook de mogelijkheid om een zelfstandige werkruimte te creëren. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Door de breedte van maar liefst 5.32 en de grote raampartijen komt er ontzettend veel licht de leefruimte binnen. Heerlijk! Daarnaast heeft u aan de voorzijde een leuk uitzicht op het straatbeeld en natuurlijk het groen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vaatwasser, gaskookstel, koelkast, afzuigkap en combi-oven; alle apparatuur is aanwezig om een heerlijk diner te bereiden. Door de schuifpui hebben we toegang tot de achtertuin. Hier komen we zo terug. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers aanwezig. Maar, het is hier ook heel eenvoudig om de derde slaapkamer weer terug te brengen. Nu geniet u hier dus sowieso van twee hele ruime kamers! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een mooi compleet geheel. Op de tweede verdieping is een dakraam aangebracht voor het lichtinval. Deze ruimte werd altijd gebruikt als bergzolder. Maar, hier staan ook zeker de contouren voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zou bijvoorbeeld een optie zijn om nog meer ruimte te creëren. Tijdens de bezichtiging denken wij graag met u mee over deze ruimte. Er zijn opties genoeg. Het groen achter de woning: De tuin is werkelijk een oase aan vaste beplanting. Een bijzonder fraai geheel. In de tuin kunt u lekker van de zon genieten. Het zonnetje draait als het ware rondom de woning en zo lekker de tuin in. Uiteraard is het geheel voorzien van een achterom, wel zo makkelijk met de fiets en als u de auto onder de carport parkeert. Recent is er nog een nieuw elektrisch zonnescherm aangebracht aan de achterzijde. Wordt het toch te warm in de zomer, dan kunt u dus ook lekker in de schaduw zitten. In de garage treft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en het opbergen van diverse spullen of het creëren van een zelfstandige werkruimte. De bijzonderheden van de Meerkoetstraat 13 samengevat: - Ruime hoekwoning met garage, oprit en carport gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Buurtsupermarkt om de hoek van de straat; - Basisscholen en kinderdagverblijf aan het einde van de straat; - Centrum van Ermelo met alle dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand; - Station van Ermelo op korte fietsafstand (met verbindingen naar Zwolle, Utrecht en Amersfoort); - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Mooie open indeling op de begane grond (woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling); - Voorzien van twee ruime kamers op de eerste verdieping, waar eventueel eenvoudig weer een derde kamer te creëren is; - Tweede verdieping met voldoende ruimte om hier ook slaapkamers te maken; - Woonoppervlakte ca. 115 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 219 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 1554; Een heerlijke plek om van dit huis een écht thuis te maken. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.