Nelson Mandelahof 133851 WP ErmeloErmelo - Zuid

INSTAPKLARE NUL-OP-DE-METER WONING GELEGEN AAN BOSRAND (ENERGIELABEL A+++) Ben jij op zoek naar een instapklare woning en gelegen op een unieke plek nabij het bos en heidegebied? Graag laten wij je kennis maken met deze instapklare MIDDENWONING met vrijstaande BERGING en een uitstekend energielabel van maar liefst A+++. Door het optimale isolatieniveau, de aanwezigheid van 23 zonnepanelen, triple glas en gebalanceerd verwarmingssysteem zijn er geen kosten meer voor het verbruik van de energie! Door de unieke ligging letterlijk tegen de Groevenbeekse hei en het bos, loop je met luttele seconden direct het groen in. Een prachtige wandeling door het groen en natuur langs karakteristieke oude panden, zoals de Watertoren maar ook theehuis Oud Groevenbeek. Met 5 minuten fietsen bereik je tevens recreatie zwembad Bospad Putten, maar ook het vernieuwde zwemcomplex de Zanderij. Kortom zowel voor de sport- als de natuurliefhebbers een geweldige plek! Diverse basis- en middelbare scholen liggen praktisch naast de woning en met 5 minuten bereik je ook het gezellige centrum en het openbaar vervoer (NS trein station). Via de entree bereik je de fijne woonkamer met loopdeur naar de aangrenzende en knusse tuin. Door de aanwezigheid van hoge raampartijen en zonnige ligging op het zuiden is de woonkamer met recht een heerlijke lichte ruimte te noemen. De open keuken met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft een kijkje over de voortuin. De ruime en openbare parkeervoorzieningen rondom de woning worden door de huidige eigenaren als zeer prettig ervaren. Er grenst overigens nog een groenstrook aan de achterzijde van de woning waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. De 1e verdieping beschikt momenteel over 3 slaapkamers (voorheen 2) en een keurige moderne badkamer voorzien van douche en badmeubel. De 2e verdieping wordt gebruikt als werkplek in combinatie met zolder/berging. Ook is hier een afsluitbare ruimte aanwezig voor het technisch apparatuur. Hier is tevens een mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Wacht niet langer en bel ons kantoor om een afspraak in te plannen! Een van onze makelaars gaat dan graag met jou mee. INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en loopdeur naar achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, badkamer met dakraam, douche, infraroodpaneel en badmeubel, 2e slaapkamer met dakraam, 3e slaapkamer met dakraam. 2e verdieping: zolderruimte met dakraam, aansluiting wasmachine, technische installaties en vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming geschiedt via de WTW terugwininstallatie (2015) en het warmwater via de zonneboiler (2015). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 23 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning staat de vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra en grenzend aan de achtertuin is er tevens een extra berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens en/of tuingereedschap. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.