Nelson Mandelahof 433851 WP ErmeloErmelo - Zuid

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving staat deze fraaie tussenwoning met houten fietsenberging gesitueerd op een perceel van 105 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Er is veel groen en veel ruimte! Hier is het voor elke buitenliefhebber enorm genieten. Eindeloos wandelen of fietsen door de uitgestrekte Veluwse bossen of op de prachtige Groevenbeekse heide .... het bevindt zich allemaal op loopafstand van de woning. Eveneens bevinden zich op loopafstand van de woning: de sportvelden, een basisschool en het voortgezet onderwijs. In de directe nabijheid van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is in 2015 gebouwd en is geheel gasloos en voorzien van een WTW installatie. Het dak aan de achterzijde van de woning is voorzien van 23 zonnepanelen wat o.a. resulteert in een definitief energielabel A+++ De woning is altijd keurig onderhouden. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de achtertuin, trapkast en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, open keuken gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van nette keuken in lichte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, royale 1e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: open zolderruimte voorzien van dakraam, WTW installatie en aansluitingen voor de was-apparatuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van een terras met aangrenzend een houten fietsenberging met een groenstrook als dakbedekking. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuid) en is voorzien van een heerlijk groot terras met als erfafscheiding een houten berging. Hierdoor ontstaat er heerlijk veel privacy! Bijzonderheden: - Nette tussenwoning met vrijstaande houten berging; - Gasloos en voorzien van WTW installatie en 23 zonnepanelen; - Definitief energielabel A+++; - Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en bergkast; - Open keuken met keuken in lichte kleurstelling en alle gewenste inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - 2e verdieping is een open zolderruimte waar eventueel een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden; - Terras aan de achterzijde heeft een gunstige zonligging (zuid) en door de houten bergingen is er optimale privacy; - Voortuin voorzien van een terras en een houten fietsenberging; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m²; inhoud ca. 349 m³. Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Spreekt de ligging u aan en voldoet deze nette woning aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze woning graag zien. Van harte welkom!