Nelson Mandelahof 613851 WP ErmeloErmelo - Zuid

Grenzend aan de Groevenbeekse heide en landgoed Oud Groevenbeek is in 2015 een duurzame wijk ontwikkeld bestaande uit 39 'nul-op-de-meter-woningen'. Deze fraaie woonwijk kenmerkt zich door veel groen en veel ruimte. Een unieke plek om te wonen! Vanaf de woonkamer is er vrij uitzicht op de bosrand. Aan de achterzijde van de woning ligt een prettig terras op het zuiden. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook met een speeltuintje. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk, mede door het ontbreken van autoverkeer. Direct nabij de woning kunt u eindeloos genieten van de ongerepte natuur. De uitgestrekte Veluwse bossen of de prachtige Groevenbeekse heide bevinden zich beiden op loopafstand van de woning. Eveneens bevinden zich op loopafstand van de woning: de sportvelden, een basisschool en het voortgezet onderwijs. In de directe nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze bijzonder goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A+++ en wordt gezien als "het huis van de toekomst". Zowel vloer, gevel als dak zijn uitgevoerd met hoge isolatiewaardes. Zo is er bijvoorbeeld gekozen voor de toepassing van passief-kozijnen: sterk isolerende kozijnen met triple glas in de gehele woning. Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig. Verwarming gaat via het ventilatiesysteem. Dit uitgekiende systeem zorgt voor een permanent temperatuur en houdt het energieverbruik laag. Bovendien zorgt het balansventilatiesysteem voor frisse lucht in huis. Warm water wordt verkregen via een elektrische boiler. Op het dak aan de achterzijde zijn 23 zonnepanelen aanwezig. De gemiddelde opbrengst van deze panelen zijn ca. 5.400 kWh per jaar. Indeling: entree/hal, technische ruimte met groepenkast en boiler, toilet, tuingerichte woonkamer met laminaat-vloer en deur naar het terras. Open keuken aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk de grote slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in 2 slaapkamers. 2e verdieping: multifunctionele ruimte met wasmachine aansluiting en technische installaties. Er is een extra kamer gerealiseerd met slaapvide! Het terras aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Er is een praktische tuinkast aanwezig voor het opslaan van de tuinmeubels. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ziet u zichzelf hier al wonen? Spreekt de ligging u aan en voldoet deze nette woning aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze woning graag zien. Van harte welkom!