Nokpan 43851 CW ErmeloErmelo - Zuid

EEN MODERNE EN INSTAPKLARE WONING IN EEN VAN DE JONGSTE WIJKEN VAN ERMELO Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig huis in een jonge wijk waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen en je alles lopend kunt doen? Deze instapklare tussenwoning in een van de jongste buurten van Ermelo heeft het allemaal: vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een speeltuin voor de deur. Perfect voor gezinnen die willen wonen met comfort, gemak én plezier voor het hele gezin. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Woning is gelegen in een van de jongste, kindvriendelijke wijken van Ermelo • Energiezuinig wonen (A++++) met warmtepomp, vloerverwarming én koeling • Vier ruime slaapkamers • Achtertuin met achterom op het zuidoosten • Speeltuin pal voor de deur, ideaal voor jonge kinderen STAP BINNEN EN VOEL JE DIRECT OP JE PLEK - HIER VOELT THUIS ÉCHT ALS THUIS Bij binnenkomst stap je binnen in de strak afgewerkte woonkamer, die dankzij de vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De openslaande deuren geven een mooi uitzicht op het terras en laten het buitenleven bijna naar binnen toe stromen. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met volop kastruimte om alles netjes op te bergen. En dan de energiezuinigheid; met een A++++ energielabel zit je hier helemaal goed. Lage energiekosten, hoog wooncomfort én klaar voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vind je hier de ruime, lichte badkamer, compleet met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een gezellige vierde slaapkamer. De tweede verdieping beschikt ook over diverse knieschotten met volop bergruimte, perfect om spullen die je niet dagelijks gebruikt netjes op te bergen en zo het huis overzichtelijk en opgeruimd te houden. Via de openslaande deuren van de woonkamer kom je in de fraai aangelegde tuin, die is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een praktische berging. Aan de achterzijde van de woning kom je uit op een pleintje, waar je je auto kunt parkeren. De wijk voelt als een dorp op zichzelf. Kinderen spelen op het veldje voor de deur, fietsen zorgeloos rond en maken snel vriendjes, terwijl ouders elkaar makkelijk ontmoeten. En de ligging is ideaal. De uitgestrekte heide, het station, diverse basisscholen én het gezellige centrum van Ermelo liggen allemaal op een steenworp afstand. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Kom kijken, kom voelen, kom ontdekken. Dit huis wacht op jou! KENMERKEN: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: 126m² - Inhoud: 459m³ - Energielabel: A++++ INDELING: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar terras. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een extra aangrenzende ruimte die geheel naar eigen wens is in te richten, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, slaapkamer met dakraam en opstelling voor de WTW-syseem en warmtepomp. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.