Prins Hendriklaan 133851 RW ErmeloErmelo - Noord

Vrijstaande woning (semi-bungalow) met aangebouwde overkapping, zwembad, royaal gastenverblijf, berging en tuin (op het zuiden) gelegen in de geliefde Koninginnebuurt. Deze woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze stijlvolle semi-bungalow met vrijstaand bijgebouw staat op een ruim hoekperceel van 1.550 m², biedt volop privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad, een riante veranda én een multifunctioneel bijgebouw - geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorg of kantoor aan huis. Rust, ruimte, luxe en veelzijdigheid komen samen op deze unieke plek aan de rand van de geliefde villawijk de Koninginnebuurt De hoofdwoning is volledig gemoderniseerd (circa 2004 en 2005) en met oog voor stijl en comfort ingericht. Alles is tot in detail afgewerkt, zowel binnen als buiten. Via de overdekte entree met dubbele voordeur betreed je de ruime hal met vaste kastenwand en een toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de zit- en eethoek worden verbonden door een hardstenen schouw met een stijlvolle Ruegg inbouwhaard. De ruimte is afgewerkt met een witte eikenhouten vloer en heeft veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de eethoek ligt de open keuken, die luxe en functionaliteit combineert. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder dubbele koelkasten en vriezers, een vaatwasser, koffiemachine, Boretti kookeiland met 6-pits gaskookplaat en grill, afzuigkap en dubbele inbouwoven. Het royale werkblad zorgt voor een hoogwaardige uitstraling. Woonkamer en keuken beslaan samen ruim 60 m² en zijn voorzien van houten shutters. Direct achter de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende veranda/buitenkamer van ongeveer 37 m² gelegen op het zuiden. Deze ruimte is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en uitgerust met, Belgisch hardstenen plavuizen, heaters, dakramen en een open haard – een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De woning is levensloopbestendig dankzij de ruime slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar het terras en een dubbele ingebouwde kastenwand. Aangrenzend ligt de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wandkranen, toilet en comfortabele vloerverwarming. Bijkeuken Een praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger, meterkast, cv-opstelling en heeft een buitendeur naar de tuin. Verrassend veel ruimte op de verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop en twee royale slaapkamers, elk met een eigen wastafel en bergruimte. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer of tweede badkamer te realiseren. Vrijstaand bijgebouw: veelzijdig en volledig uitgerust Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime, vrijstaande bijgebouw. Dit multifunctionele gebouw is volledig geïsoleerd en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of thuiswerkplek/kantoor. Dankzij de eigen voorzieningen functioneert het bijgebouw volledig zelfstandig. Er is een afgesloten keuken met o.a. een vaatwasser, koelkast, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het over een eigen badkamer met douche, een apart toilet, twee kamers die kunnen dienen als slaap-, werk- of behandelruimte én een ruime multifunctionele ruimte met dubbele deuren aan de voorzijde en directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Bovendien is er een grote bevloerde vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor extra opbergruimte De woning en het bijgebouw hebben beiden een energielabel C, de totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 238 m². Genieten in eigen tuin De tuin vormt een fraai geheel met meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting, zwembad en een doordachte indeling. Alles is gericht op rust, privacy en comfort. In 2010 is in de achtertuin een heerlijk verwarmd zwembad aangelegd van ca. 9,5 x 4 meter, met een diepte van 1,5 meter en een waterpeil van 1,35 meter. De afdekking bestaat uit een fraai weggewerkt inbouwrolluik met solar lamellen, die het water grotendeels opwarmen met behulp van zonne-energie. Op minder zonnige dagen zorgt de warmtepomp voor extra verwarming. De filterinstallatie is netjes weggewerkt in een van de bergingen. Voor extra privacy is de achtertuin destijds volledig ommuurd en zijn er grote leibomen geplant, wat zorgt voor een beschutte en intieme sfeer rond het zwembad. Verder zijn er twee bergingen gerealiseerd met daartussen een buitendouche, en een grondwaterpomp met sproei-installatie Ligging De Prins Hendriklaan is een rustige, brede laan met veel groen en karakteristieke bomen. De locatie is ideaal: op loopafstand van de bossen, dicht bij het centrum van Ermelo én met een goede verbinding naar uitvalswegen richting o.a. de A28. Indeling woning: Begane grond: ruime entree/hal met kastenwand en toiletruimte, woonkamer met aansluitend de overkapping, keuken, bijkeuken met cv-kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer met kastenwand en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e etage: grote overloop met de mogelijkheid om extra slaap- of badkamer te maken en 2 slaapkamers. Indeling bijgebouw/gastenverblijf (alles gelijkvloers): Begane grond: entree, meterkast, toilet, 2 kamers, bergruimte, keuken, badkamer met douche. Voorzien van eigen cv installatie. 1e etage: berging. De voordelen van deze woning: - Luxe semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verwarmd zwembad met warmtepomp, solar afdekking en optimale privacy; - Riante veranda met open haard en glazen schuifwanden; - Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen geschikt voor meerdere doeleinden; - Fraai aangelegde tuin met automatische beregening; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen in de gewilde Prinsessenbuurt in Ermelo; - Woonoppervlakte bedraagt 238 m². Ben jij net zo enthousiast geworden als wij en wil je deze prachtige bungalow met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We leiden je graag rond door dit mooie thuis en beantwoorden al je vragen.