Prinsesselaan 103851 XN ErmeloErmelo - Noord

Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van het centrum staat deze mooie gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai perceel van 793 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! Vrijstaand wonen in een rustige straat met veel openbaar groen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Eveneens op loopafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte bosgebieden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Binnen tien minuten bent u in hartje stadscentrum van Harderwijk met de vele terrassen en de aangrenzende boulevard met prachtig zicht op het Wolderwijd. Ook de Randstad is middels de nabijgelegen A28 goed bereikbaar. Terug naar de woning .... gebouwd in 1969 en in 2018 geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toiletruimte, badkamer en meterkast in dat jaar vernieuwd en is er in dat jaar eveneens een dakkapel, een nieuwe cv-ketel (Remeha, Avanta) en nieuwe radiatoren geplaatst. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerking en van nieuwe stopcontacten. Door de grote raampartijen op de begane grond komt er in elke ruimte veel natuurlijk lichtinval naar binnen en is er een directe verbinding met buiten. Aan de buitenzijde is in 2020 het nodige gedaan. Zo zijn in dat jaar de dakgoten en regenpijpen vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn het dak en de boeidelen van de garage geheel vernieuwd. Tevens is in dat jaar de tuin opnieuw aangelegd. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, lichte tuingerichte eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, middels open doorgang naar de ruime keuken welke is voorzien van een houten keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de achter-entree/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Zowel de hal, eetkamer, keuken en achter-entree zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. Vanuit de keuken krijgt u middels en-suite schuifdeuren eveneens toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer. 1e verdieping: overloop, berging met opstelplaats voor de cv-ketel, 1e en 2e slaapkamer beide gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een gevelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 3e (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en vrijdragend toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen vliering. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de woning met op de erfafscheiding rondom een groene haag. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft een fraaie strakke vormgeving. Zowel de oprit, de voortuin als de zij-tuin zijn voorzien van mooi donker grind. Verder zijn er stenen borders geplaatst voorzien van beplanting en is er aan de voorzijde een robuuste houten pergola geplaatst. Leuk detail: aan de rechterzijde is er nog een klein overdekt terras met zicht op de straat. Zowel via de linker- als de rechterzijde van de woning bereikt u de heerlijke privacy-volle achtertuin welke is gesitueerd op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met aangrenzend een groot gazon. Achter in de tuin staat nog een houten berging. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin. De vrijstaande stenen garage biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van uw auto. De voorliggende oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tot slot bevindt zich in de straat een ruime openbare parkeerstrook voor extra parkeergelegenheid. Vrijstaand wonen in een geheel gemoderniseerde woning en in een fijne, bosrijke woonomgeving op een prachtig plekje nabij het gezellige dorpscentrum .... dat is wat deze woning u te bieden heeft. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!