Prinsesselaan 113851 XM ErmeloErmelo - Noord

EEN FIJNE WONING DICHT BIJ HET CENTRUM VAN ERMELO Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 ligt op een prettige locatie, dicht bij het centrum van Ermelo. Hier kun je genieten van de voorzieningen van de stad, terwijl je toch een beetje afstand hebt van de drukte. Met 4 slaapkamers, een fijne werkruimte en een tuin op het westen is het een ideale plek voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Karakteristieke jaren '30 woning, op korte afstand van het centrum van Ermelo - Aangename ligging met groen rondom, zorgt voor wat extra privacy - Fijne indeling met een voor- en achterkamer - Extra aanbouw aan de zijkant, wat zorgt voor een speelse indeling en meer mogelijkheden - 4 slaapkamers en een werkruimte die ook prima als hobbykamer kan dienen - Tuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon JOUW NIEUWE HUIS IN ERMELO Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het karakter van de jaren '30, maar is helemaal klaar voor het moderne leven. Gelegen op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Ermelo, kun je hier alles vinden wat je nodig hebt, zonder dat het te druk aanvoelt. De woning heeft een prettige indeling met een voor- en achterkamer, die veel mogelijkheden biedt om de ruimte naar je eigen wens in te richten. De aanbouw aan de zijkant zorgt voor een speelse indeling van het huis. Hier kun je bijvoorbeeld een ruime eettafel neerzetten of het als extra zitruimte gebruiken. Dit geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit. Met 4 slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin of voor meerdere functies, zoals een extra werkkamer. De werkruimte achterin het huis kan ook goed dienen als hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. Dit geeft je de mogelijkheid om alles naar eigen wens in te richten. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je de middag- en avondzon kunt meepikken. Of je nu een beetje wilt ontspannen of een borrel wil drinken met vrienden, het is een fijne plek om buiten te zijn. EEN WONING DIE JE MOET ZIEN Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 355 m² biedt deze woning genoeg ruimte zonder dat het te groot aanvoelt. Het energielabel E betekent dat de woning prima is geïsoleerd en dat je niet snel hoge energiekosten hebt. Ben je benieuwd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning bij jou past! Kenmerken: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 477 m² Energielabel: E Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, dichte keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting, kamer met dakraam, afsluitbare voorkamer met open haard, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douche, totaal 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met wastafel en 1 slaapkamer met toegang tot ruim balkon. Tweede verdieping: Trapopgang, voorzolder met cv-installatie, berging, 1 slaapkamer met inbouwkasten. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.