Putterweg 48-A3851 GD ErmeloErmelo - Zuid

Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze vrijstaande woning met oprit, carport en geschakelde garage op een fraai aangelegd perceel van 365 m². Naast het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen liggen ook de uitgestrekte bosgebieden nabij de woning; voor elke natuurliefhebber de mogelijkheid om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de ongerepte natuur! Met de centrale ligging aan de doorgaande weg bereikt u via de toegangswegen binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad. De woning is gebouwd in 2005 en naast het gebruikelijke onderhoud zijn er in 2023 de nodige vernieuwingen doorgevoerd. Zo is de garage verlengd, gepotdekseld en voorzien van isolatie, is er aangrenzend een carport geplaatst welke is voorzien van een lichtstraat, is er een schuifpoort en hekwerk aangebracht en is er tuinverlichting gerealiseerd en een sproei-installatie geplaatst. In datzelfde jaar zijn binnen ook de nodige aanpassingen gedaan. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn een schuifdeur en een aantal kozijnen aan de achterzijde vernieuwd, is er een pvc-vloer gelegd en is er een nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst. In 2019 zijn er ook zonnepanelen geplaatst en mede hierdoor heeft de woning een definitief energielabel A. Via de oprit, welke middels een elektrisch bedienbare toegangspoort kan worden afgesloten, bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en trapkast, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, ruime en lichte woonkamer voorzien van een houtlook pvc vloer met zitgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keukenruimte met plavuizenlook pvc vloer en voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2023) met alle gewenste inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met bergkast, 1e slaapkamer met airco en vast kast gesitueerd aan de achterzijde, 2e slaapkamer voorzien van twee dakramen, 3e slaapkamer met airco en een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van wastafel met meubel, vrijdragend toilet en douche. Middels vlizotrap toegang tot de 2e verdieping met een open zolderruimte, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2023) en voorzien van twee topgevelramen. En dan de tuin ..... een pareltje! Keurig aangelegd en netjes onderhouden. De voortuin is voorzien van een afsluitbare poort met toegang tot de Putterweg en rondom een hekwerk. Naast de oprit is er een groot gazon met een vijftal kleine boompjes. Tevens bevinden zich aan de linkerzijde twee prachtige volgroeide bomen. Via het tuinpad met een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk aan de rechterzijde bereikt u, de zij-tuin welke is voorzien van een speelplaatsje voor de kinderen, een border voorzien van diverse beplanting en een groenblijvende haag. Via het tuinpad komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van sierbestrating met een aantal leibomen. Hier is het in alle rust echt genieten van het buitenleven en de optimale privacy. Voor warme zomerse dagen biedt het grote uitvalscherm direct achter de woning de nodige verkoeling. Vanuit de achtertuin krijgt u ook toegang tot de aangebouwde ruime garage met aangrenzende carport. Een fijne plek om naast het droog parkeren van uw auto, ook uw fietsen te stallen en uw tuingereedschap en tuinmeubelen op te bergen. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze mooie woning? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten u deze mooie woning graag met eigen ogen zien. Van harte welkom!