Regentesselaan 123851 RR ErmeloErmelo - Noord

LUXE VRIJSTAANDE, NIEUWGEBOUWDE VILLA GESITUEERD OP EEN ROYAAL PERCEEL IN EEN BOSRIJKE VILLAWIJK! Op een schitterende locatie in de ruim opgezette en bosrijke villawijk van Ermelo, staat deze luxe vrijstaande, nieuwgebouwde villa met oprit en royaal bijgebouw op een geheel verzorgd en fraai aangelegd perceel van 1.180 m². Naast luxe, sfeer en optimaal wooncomfort ervaart u hier ook de gemakken van gelijkvloers wonen, omdat de villa beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond! Wat is het hier heerlijk wonen! De rustige laan voorzien van volgroeide bomen geven een bosrijk gevoel. De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich in de nabijheid van de villa waar het heerlijk genieten is van de eindeloze fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op korte afstand gelegen. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Terug naar de villa .... oorspronkelijk gebouwd in 1961 en in het jaar 2024 volledig nieuw gebouwd én uitgebouwd waarbij alléén nog de kelder en twee buitenmuren afkomstig zijn uit het oorspronkelijke bouwjaar. En dat is bij aankomst direct te zien. De strak gestucte buitenzijde van de villa in combinatie met de in het oog springende zwarte kozijnen, de lichte sierbestrating rondom de villa met aangrenzend het mooie gazon met aan de voorzijde een smeedijzeren hekwerk en een elektrisch bedienbare toegangspoort .... wat een pareltje! En bij binnenkomst ervaart u eveneens het hoge afwerkingsniveau door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de strakke wand- en plafondafwerking met spotverlichting, het gebruik van nieuwe elektra en schakelaars, een sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming, de schitterende lichtstraat in de royale woonkeuken die samen met de enorme raampartijen en schuifpui zorgen voor bijzonder veel daglichttoetreding, de luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, de prachtige badkamer met luxe sanitair en tegelwerk .... de huidige eigenaren hebben kosten nog moeite gespaard om naast ruimte en luxe hier een warm en sfeervol thuis te creëren. Ook op het punt van duurzaamheid zijn de nodige aanpassingen gedaan. Zo is de villa volledig geïsoleerd; beschikt het over HR++ beglazing en is er een nieuwe cv-ketel (Nefit Trendline) geplaatst. Mede hierdoor beschikt de villa over definitief energielabel A. Kortom, hier geniet u van optimaal wooncomfort anno 2026! Via de oprit bereikt u de entree van de villa met de volgende indeling: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met waskom, ruime lichte living met open verbinding naar eveneens een royale lichte woonkeuken voorzien van prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, schuifpui, lichtstraat en luxe keuken met spoeleiland en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot de bijkeuken en voorzien van een pantry, aansluitingen voor de was-apparatuur, vaste kast met schuifdeuren en opstelplaats voor de cv-ketel en tot slot directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal ook toegang tot 1e slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Via een lichte houten trapopgang bereikt u de verdieping met overloop en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en dubbele dakramen aan de achterzijde. Via de overloop bereikt u zowel de 2e als de 3e slaapkamer; beide voorzien van een gevelraam. Rondom de villa is de tuin gesitueerd. Voorzien van een groot gazon met aan de voorzijde een smeedijzeren hekwerk en een border voorzien van bloeiende beplanting. Direct achter de villa bevindt zich een royaal terras waar het heerlijk genieten is van het buitenleven en het grote uitvalscherm van het bijgebouw zorgt voor de nodige verkoeling op warme zomerse dagen. De prachtige volgroeide bomen maken het plaatje compleet en geven een bosrijk gevoel. Wat is het hier in alle rust heerlijk genieten; hier ervaart u optimale privacy! Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een entree met pantry en met open doorgang naar de ruime berging. Vanuit de berging heeft u ook directe toegang tot het aangrenzende terras. Tevens bevindt zich in dit bijgebouw de praktische garage met toegang tot de bovengelegen vliering. De ruime voorgelegen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u op zoek naar ruimte, luxe én optimaal wooncomfort? Wellicht dat u net als ons ook zo enthousiast geworden bent over deze vrijstaande, nieuwgebouwde villa gesitueerd in een schitterende bosrijke woonomgeving. Wij nodigen u uit om de villa te komen bezichtigen en zelf de hoogwaardige afwerking en alle luxe tijdens een bezichtiging te ervaren. Van harte welkom!