Retiefstraat 2033851 AE ErmeloErmelo - Zuid

VERZORGDE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, GARAGE EN OVERKAPPING Deze verzorgde hoekwoning met 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perceel van 168 m² is gebouwd in 1970 en door de jaren heen op verschillende belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en elektra aangepakt en zijn recent het HR++ glas, de dakgoten en het dakkapel vernieuwd en is de volledige woning geschilderd. Buiten beschik je over een nette achtertuin met overkapping, berging en garage. Een praktische gezinswoning met energielabel B en een goede hoeveelheid ruimte. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Keuken en badkamer vernieuwd in 2013 - Maar liefst 4 slaapkamers - Achtertuin met terras en overkapping - Berging, overkapping én garage achter op het perceel - Kozijn en dak van het dakkapel volledig vernieuwd in 2025 - Dakgoten en regenpijpen voor en achter vervangen in 2024 - HR++ beglazing in de gehele woning, geplaatst in 2025 - Volledige woning geschilderd door een erkend schilderbedrijf in 2025 - Separaat toilet op de eerste verdieping BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor komt er prettig veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2013 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De kraan is recent vervangen door een Quooker COMBI+ met CUBE, waarmee je naast kokend water ook gekoeld en bruisend water kunt tappen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In 2013 is daarnaast het elektra in de gehele woning vernieuwd. Ook zijn de stopcontacten vernieuwd en lager geplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers hebben praktische afmetingen en zijn daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie; de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij het brede dakkapel is er extra ruimte en daglicht, waardoor dit een goed bruikbare kamer is. Het kozijn en het dak van het dakkapel zijn in 2025 volledig vernieuwd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast de nodige bergruimte aanwezig. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders. Direct achter de woning is ruimte voor een terras. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar een beschutte zitplek is gemaakt. Daarnaast zijn er een berging en garage aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De dakgoten en regenpijpen aan de voor- en achterzijde zijn in 2024 vervangen. ONDERHOUD EN VERDUURZAMING Ook aan de kozijnen en beglazing is aandacht besteed. In 2013 zijn alle draaiende delen van de ramen en deuren vervangen door 56 mm hardhouten ramen en deuren. In 2025 is HR++ beglazing geplaatst en is de volledige woning door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De woning beschikt over energielabel B. LIGGING De Retiefstraat ligt in een groene woonomgeving in Ermelo en op steenworp afstand van de Ermelose heide. Vanuit de woning zijn onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Ermelo goed bereikbaar. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische zolderverdieping en een tuin met garage, berging en overkapping biedt Retiefstraat 203 vooral veel bruikbare ruimte. Daarbij zijn de afgelopen jaren verschillende belangrijke onderhoudspunten al aangepakt. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.