Riebroekseweg 353853 PB ErmeloVerspreide huizen Telgt

Vrij wonen in het buitengebied van Ermelo! Vrij gelegen woning met vergezichten rondom over de weilanden, heel rustig, ca. 300 meter van de openbare weg! Op deze schitterende locatie gaat een nieuw en kleinschalig woonerf gerealiseerd worden. Het boerenbedrijf is gestopt en de milieuvergunning is ingeleverd. De nog aanwezige schuren zullen gesloopt worden en hiervoor in de plaats zullen 4 twee onder één kap woningen worden gerealiseerd. De bestaande woning (Riebroekseweg 35) heeft inmiddels een woonbestemming en bieden we met ca. 6.700 m² grond te koop aan. Het terrein bestaat uit erf, tuin met verschillende mooie bomen waaronder diverse fruitbomen met heerlijke appels en peren en een weiland van ca. 5.000 m². Ideaal voor de liefhebbers van buiten wonen, het hobbymatig houden van vee, het realiseren van een boomgaard of groentetuin. Het bestemmingsplan laat het bouwen van een vrijstaand bijgebouw toe van maximaal 150 m². Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Slaapkamer/kantoor, gezellige woonkeuken met vrij uitzicht en woonkamer met houtkachel. Vanaf de keuken bereik je de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en Cv-installatie. Hier is ook de achterdeur (die gewoontegetrouw uitsluitend gebruikt wordt). 1e verdieping: Overloop, bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vier slaapkamers waarvan drie met vaste kasten. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap. Rondom de woning is een siertuin met verschillende plekken om lekker buiten te kunnen zitten in zowel zon als schaduw. Bouwjaar woning 1970; Woonoppervlakte ca. 146 m²; Energielabel D. De toegangsweg is gezamenlijk eigendom (mandelig) met de mede erfbewoners. Er is een terreininrichtingsplan aanwezig. De koper dient zich te confirmeren aan de regels en voorwaarden die hierin zijn opgenomen. Perceeloppervlakte is een circa maat en zal definitief worden vastgesteld door het kadaster. U bent van harte welkom om deze mooie verscholen locatie te komen bekijken. We nemen u graag mee met een wandeling door de tuin en het weiland en zullen u alle ins en outs vertellen over de ontwikkeling van "Woonerf De Riebeeck". Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.