Verkocht onder voorbehoud

Riebroekseweg 353853 PB ErmeloVerspreide huizen Telgt

Kaart
  • 146 m²
  • 6.713 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrij wonen in het buitengebied van Ermelo!

Omschrijving

Vrij wonen in het buitengebied van Ermelo! Vrij gelegen woning met vergezichten rondom over de weilanden, heel rustig, ca. 300 meter van de openbare weg! Op deze schitterende locatie gaat een nieuw en kleinschalig woonerf gerealiseerd worden. Het boerenbedrijf is gestopt en de milieuvergunning is ingeleverd. De nog aanwezige schuren zullen gesloopt worden en hiervoor in de plaats zullen 4 twee onder één kap woningen worden gerealiseerd. De bestaande woning (Riebroekseweg 35) heeft inmiddels een woonbestemming en bieden we met ca. 6.700 m² grond te koop aan. Het terrein bestaat uit erf, tuin met verschillende mooie bomen waaronder diverse fruitbomen met heerlijke appels en peren en een weiland van ca. 5.000 m². Ideaal voor de liefhebbers van buiten wonen, het hobbymatig houden van vee, het realiseren van een boomgaard of groentetuin. Het bestemmingsplan laat het bouwen van een vrijstaand bijgebouw toe van maximaal 150 m². Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Slaapkamer/kantoor, gezellige woonkeuken met vrij uitzicht en woonkamer met houtkachel. Vanaf de keuken bereik je de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en Cv-installatie. Hier is ook de achterdeur (die gewoontegetrouw uitsluitend gebruikt wordt). 1e verdieping: Overloop, bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vier slaapkamers waarvan drie met vaste kasten. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap. Rondom de woning is een siertuin met verschillende plekken om lekker buiten te kunnen zitten in zowel zon als schaduw. Bouwjaar woning 1970; Woonoppervlakte ca. 146 m²; Energielabel D. De toegangsweg is gezamenlijk eigendom (mandelig) met de mede erfbewoners. Er is een terreininrichtingsplan aanwezig. De koper dient zich te confirmeren aan de regels en voorwaarden die hierin zijn opgenomen. Perceeloppervlakte is een circa maat en zal definitief worden vastgesteld door het kadaster. U bent van harte welkom om deze mooie verscholen locatie te komen bekijken. We nemen u graag mee met een wandeling door de tuin en het weiland en zullen u alle ins en outs vertellen over de ontwikkeling van "Woonerf De Riebeeck". Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.130
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
6.713 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO H 3694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.713 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

10.329x

Bekeken

145x

Bewaard

27-8-2025

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Telgt

Ermelo
Inwoners
850
Gezin met kinderen
48%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.