Rietgansstraat 153853 AH ErmeloErmelo - West

RUIME TUSSENWONING MET VERANDA EN NETTE AFWERKING Een woning met een industriële uitstraling, drie slaapkamers, een tuin met veranda en een vernieuwde badkamer. Je kunt er zo in, maar er is nog genoeg ruimte om het naar je eigen smaak aan te passen. Ideaal voor jonge gezinnen of mensen die gewoon fijn willen wonen zonder direct aan de slag te moeten. BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Tussenwoning met veranda, berging en tuinhuis - Stoere, industriële uitstraling - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Vernieuwde badkamer en toilet - Energielabel C - Woonoppervlakte van 118 m², perceel van 150 m² EEN PRAKTISCH EN COMFORTABEL HUIS De woning is netjes onderhouden en heeft een fijne sfeer. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een zithoek en eettafel. De open keuken is functioneel en kijkt uit op de tuin. Niet alles is modern of strak, maar het is verzorgd en goed bruikbaar. Wie op termijn iets wil aanpassen of vernieuwen, heeft daar alle mogelijkheden voor — zonder dat het meteen hoeft. De open keuken kijkt uit op de tuin en biedt genoeg ruimte om lekker te koken en op te bergen. De badkamer boven is al vernieuwd en praktisch ingedeeld, met een douche, wastafel en modern tegelwerk. Ook het toilet beneden is aangepakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Allemaal van een prettig formaat, geschikt voor een gezin, thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de veranda kun je hier al vroeg in het voorjaar buiten zitten — droog, beschut en met uitzicht op je eigen groene plek. Achterin staan een berging en tuinhuis: handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opbergruimte. De buurt is rustig en prettig wonen. Niet afgelegen, maar wel genoeg afstand tot drukte. Scholen, speeltuintjes en winkels zijn in de buurt, en parkeren kan gewoon voor de deur. VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN HUIS ZONDER GEDOE Dit is een huis voor mensen die gewoon een fijne plek zoeken waar alles klopt. Geen grote verbouwingen, geen verrassingen. Gewoon een nette woning waar je meteen in kunt. Je hoort weinig van de buren, je zit in een rustige straat en toch zijn scholen, winkels en speeltuinen in de buurt. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Kom dan gerust een kijkje nemen. De sfeer, de ruimte en de rustige ligging maken dit een plek die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak — dan kun je zelf ervaren of dit is waar je je thuis gaat voelen. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 388 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de aanliggende overkapping. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, 3 slaapkamers Tweede verdieping: Open zolder met trapopgang, cv-installatie, berging achter knieschotten, wasmachineaansluiting en dakkapel. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.