Rietgansstraat 313853 AH ErmeloErmelo - West

Op een rustige locatie aan een groenstrook ligt deze tussenwoning met vier slaapkamers, dakkapel, berging en een zonnige tuin op het oosten. De woning biedt volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. Direct nabij bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m², gelegen op een perceel van ongeveer 130 m². De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas (met uitzondering van de achterdeur) en wordt verwarmd via een cv-installatie. Het energielabel is D. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2025. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en functionele leefruimte. De keuken, geplaatst rond 2000, is voorzien van een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit het achterportaal is er toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping en achterom. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers; • Mooie rustige ligging aan plantsoen/groenstrook; • Geliefde, kindvriendelijke wijk; • Grotendeels dubbel glas; • Woonoppervlakte circa 122m², • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.