Rietgansstraat 433853 AJ ErmeloErmelo - West

INSTAPKLARE, DUURZAME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS Welkom in deze stijlvolle, tot in de puntjes gemoderniseerde rijwoning waar je je zó thuis voelt. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit én rust én met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier hoef je alleen nog je meubels mee te nemen, de rest is al voor je gedaan. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? • Volledig gemoderniseerde rijwoning: stijlvol, strak en helemaal van nu • Nieuwe keuken en badkamer, beide met oog voor luxe én gebruiksgemak • Duurzaam tot in detail: van vloer- tot dakisolatie én kunststof kozijnen met triple glas • Voorzien van 10 zonnepanelen én airconditioning: energiezuinig en comfortabel • Energielabel A+ — een toekomstbestendige keuze • 5 slaapkamers en 126m² woonoppervlak: ruimte voor het hele gezin Deze woning is de afgelopen jaren van top tot teen aangepakt. Bij binnenkomst merk je direct dat alles strak en netjes is afgewerkt. De begane grond bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, met voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken is recent geplaatst en uitgerust met moderne apparatuur. Praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad, waardoor koken hier gewoon prettig werkt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles voelt fris en goed onderhouden aan. De zolder is slim ingedeeld met nog twee slaapkamers – ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Achter de woning ligt een tuin op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Wat je niet altijd ziet, maar zeker merkt: deze woning is grondig verduurzaamd. Vloer-, wand- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, 10 zonnepanelen én airco zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij energielabel A+ ben je voorbereid op de toekomst. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 126m² - Inhoud: 416m³ - Energielabel: A+ INDELING: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met toegang tot de achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met CV- aansluiting, 2 slaapkamers met elk een dakkapel, vlizotrap met toegang tot de vliering. Aanvaarding in overleg. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.