Rietgansstraat 553853 AJ ErmeloErmelo - West

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze verzorgde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling is het een fijne gezinswoning. In de directe omgeving vind je scholen, een supermarkt, het centrum en de heide, waardoor de woning op een praktische en prettige locatie ligt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Ruime tussenwoning met bijkeuken; woonoppervlakte 126m² - Energielabel A, 6 zonnepanelen - Moderne badkamer en tweede toilet - 4 ruime slaapkamers; mogelijkheden om een 5e slaapkamer te realiseren EEN PRAKTISCH EN COMFORTABEL HUIS De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde, heeft een moderne, strakke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met veel licht en praktisch gemak. Via de keuken kom je in de bijkeuken, wat praktisch is om je schoenen uit te doen voordat je de woonkamer binnenstapt. Op deze manier blijft alles netjes uit het zicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is recent vernieuwd tot een prachtige, luxe ruimte, uitgerust met een wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde, ruime slaapkamer met een dakkapel. Via de overloop is de vliering bereikbaar met een vlizotrap – ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. De overloop zelf is ruim en biedt de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, inloopkast of een extra slaapkamer. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een berging, handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opbergruimte. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen op het dak. Dat betekent lagere energiekosten en meer wooncomfort – duurzaam en toekomstgericht wonen! De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en biedt een rustige woonomgeving. Scholen, een supermarkt, het centrum en de heide bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als recreatie eenvoudig bereikbaar zijn. KENMERKEN: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 126m² Inhoud: 431m³ Perceeloppervlakte: 149m² Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met halfopen, tuingerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling. Royale vierde slaapkamer met dakkapel. INTERESSE? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.