Roerdompstraat 203853 XJ ErmeloErmelo - West

FIJNE TUSSENWONING IN EEN RUSTIGE WIJK EN OP LOOPAFSTAND VAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime woning voor jouw gezin of wil je gewoon wat meer rust en ruimte? Deze perfect onderhouden tussenwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Gelegen in een verkeersluw hofje, biedt deze woning niet alleen veel binnenruimte, maar ook een fijne tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Netjes onderhouden en nagenoeg instapklaar • In de afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd • 3 slaapkamers, met ruimte om op de ruime zolder een extra kamer te creëren • Een gezellige overkapping en een grote berging, ideaal voor klussen JOUW NIEUWE THUIS Wat een plek! Je komt binnen in een woning die straalt van comfort en gezelligheid. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de verduurzaming van het huis, waardoor je nu niet alleen energiezuiniger woont, maar ook kunt genieten van het moderne en lichte interieur. De woning is keurig onderhouden, een huis waar je je meteen thuis zult voelen! Met drie ruime slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt. En de bonus? De grote zolder die je nog geheel naar eigen wens kunt indelen. Maak er een extra slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte van; de keuze is aan jou! Stap de tuin in en laat je verrassen door de rust die deze plek uitstraalt. Gelegen op het noordwesten, heb je de hele middag en avond zon. De gezellige overkapping in de tuin biedt de perfecte plek om te genieten van een zomeravond. De ruime berging biedt niet alleen opslagruimte voor je fietsen, maar ook genoeg plek om een werkplaats of klusschuur in te richten. Voor de hobbyist is dit een ideale uitkomst! IDEALE LOCATIE Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de locatie. Je woont in een rustig hofje, waar het verkeer ver weg is, maar toch ben je overal dichtbij. De buurtsuper is op loopafstand, en diverse scholen liggen op korte afstand, ideaal voor een gezin. Ook het centrum van Ermelo is dichtbij. Heb je zin in de natuur? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bos of op de heide KENMERKEN: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 114²m² Inhoud: ca. 389m³ Energielabel: A INDELING: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, provisiekast, keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers badkamer met ligbad en douche. Tweede verdieping: Trapopgang en ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam, Cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.