Suikerbakker 55-A3851 ET ErmeloErmelo - Zuid

ENERGIEZUINIGE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT ÉN DIEPE TUIN OP CENTRALE LOCATIE Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning op een rustige maar centrale plek? Dan is deze nette half vrijstaande woning met carport, stenen garage, diepe tuin en meerdere praktische bergingen absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op een rustige locatie tegenover de kanovijver, met vrij uitzicht én op loopafstand van het centrum. De combinatie van een doordachte indeling, energiebesparende voorzieningen (waaronder een HR CV-ketel uit 2025 en een WTW-systeem), en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op zolder maakt dit huis aantrekkelijk voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd – dus energiezuinig én comfortabel wonen. Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is prettig ingedeeld en sluit aan op een nette, halfopen keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is binnendoor bereikbaar en beschikt over een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Via deze bijkeuken heb je directe toegang tot de berging. De woning is netjes afgewerkt en biedt op de begane grond voldoende leefruimte met veel lichtinval en een logische doorloop tussen de verschillende ruimtes. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu in gebruik als werkruimte en logeerkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de HR CV-ketel (2025), de warmte-terug-win-installatie en de mechanische ventilatie. De achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de diepte vrijwel de hele dag een plek in de zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, een gazon en een sfeervolle veranda waar je beschut buiten kunt zitten. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over meerdere bergingen: een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen én een extra berging naast de veranda. Of je nu wilt ontspannen of praktisch aan de slag wilt in de tuin – hier kan het allebei. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit met carport, waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De aangebouwde stenen garage biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor een hobby aan huis. Daarnaast is er in de wijk voldoende gelegenheid om vrij te parkeren voor bewoners en bezoekers. Ook de berging in de achtertuin draagt bij aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van deze woning. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, direct tegenover de kanovijver, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier rustig, maar toch centraal: het centrum bevindt zich op loopafstand. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Een fijne woonplek met het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Welkom voor een bezichtiging bij deze prachtige woning! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De halfopen keuken is verzorgd en praktisch ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte en licht, en is voorzien van een nette houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte beschikt over een inbouwkast met wasmachineaansluiting en biedt directe doorgang naar de inpandige berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige en ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. De ruimte is nu ingedeeld als werkplek en logeerkamer. Ook vind je hier de cv-installatie (2025) en het warmte-terugwin-systeem (WTW). VOORZIENINGEN De woning beschikt over een HR CV-combiketel uit 2025, een WTW-installatie en mechanische ventilatie. Dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing is de woning energiezuinig en comfortabel in gebruik. PARKEREN EN BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Op eigen terrein beschik je over een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is er in de achtertuin nog een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. VERDER / TUIN De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Je vindt hier een terras, een gazon en een fijne veranda voor beschut buiten zitten. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt bovendien over een extra berging naast de veranda. BROCHURE Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: Suikerbakker55a.nl. Hier kun je de uitgebreide brochure downloaden en alle informatie over de woning rustig bekijken.