Wethouder Paulushof 53851 EE ErmeloErmelo - Zuid

TUSSENWONING MET KARAKTER IN EEN KLEINSCHALIGE KINDVRIENDELIJK WIJK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige en volledig instapklare woning? Met een ideale ligging aan de rand van het centrum? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Nette, instapklare en energiezuinige tussenwoning uit 2018 • Gezellige woonkamer met serre en open keuken • 4 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad • Ruime zolder en mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren • Gelegen aan de rand van het centrum GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Ermelo. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook een basisschool ligt vlakbij, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Wil je genieten van rust en natuur? Binnen één kilometer sta je midden op de prachtige Ermelose Heide en in de omliggende bossen. Hier komen het gemak van de voorzieningen, de rust van de natuur en het comfort van een fijne woonomgeving perfect samen. Ben je op zoek naar een jonge, moderne én energiezuinige woning? Dan is dit jouw kans! Met energielabel A en zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet hier van optimaal wooncomfort, een duurzame basis en bovendien lagere energielasten. Ook aan uitstraling en kwaliteit ontbreekt het niet. De fraaie architectuur, hoogwaardige materialen en moderne afwerking zorgen voor een stijlvolle woning waarin alles tot in detail op elkaar is afgestemd. Dankzij de verzorgde afwerking is de woning volledig instapklaar. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten van jouw nieuwe thuis! Bij binnenkomst valt direct de gezellige woonkamer op, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De royale ramen laten volop daglicht binnenstromen en creëren een aangename, open sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over de tuin en heb je tegelijkertijd zicht op de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Dankzij de glazen pui profiteer je hier van een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook op de tweede verdieping is er volop ruimte. Hier vind je een royale zolderkamer die uitstekend geschikt is om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Uiteraard kun je deze verdieping ook geheel naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! De achtertuin maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin ervaar je veel privacy en word je omringd door groen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. KENMERKEN Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 117m² Perceeloppervlakte: 128m² Inhoud: 463m³ Energielabel: A Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.