Wikkelaan 513852 CM ErmeloErmelo - Oost

Royale gezinswoning met kelderverdieping én uitgestrekt bosgebied aan de overkant! Zoek je de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort? Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE biedt het allemaal. Gelegen in een rustige woonwijk, sta je hier binnen één minuut in het tegenovergelegen bos voor een wandeling, hardlooprondje of mountainbikerit. Dit comfortabele gezinshuis is vanaf de bouw met liefde bewoond door de eerste eigenaren en dat voel je direct bij binnenkomst. Ruimte voor het hele gezin Met een royale woonkamer van circa 54 m² is er aan leefruimte geen gebrek. De sfeervolle erker, de zandstenen schouw met gashaard en de massief eikenhouten vloer geven de ruimte direct warmte. Via de tuindeuren loop je zo de beschutte achtertuin in. De dichte woonkeuken en een praktische bijkeuken maken het plaatje compleet. Heel veel mogelijkheden door de kelder, garage en bergzolder Een eyecatcher is de recent volledig gerenoveerde en rondom geïsoleerde kelderverdieping onder de gehele woning. Deze comfortabele ruimte is multifunctioneel inzetbaar als thuiskantoor, hobbyruimte of eigen sportruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met bergzolder. Vier tot vijf slaapkamers Op de eerste verdieping zorgt de vide voor een ruimtelijk en licht effect. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar zolder leidt naar een volwaardige vierde slaapkamer en een grote berging. Door het plaatsen van een dakvenster creëer je hier moeiteloos een vijfde slaapkamer. Genieten van het buitenleven De rondom gelegen tuin is comfortabel en biedt veel privacy. Dankzij de slimme indeling vindt u gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of de schaduw. Een heerlijke plek voor wie houdt van groen, ruimte en flexibiliteit! Indeling Begane grond Entree, hal met vide, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en trappenhuis met vide. Royale woonkamer met erker, tuindeuren, zandstenen schouw met gashaard en massief eikenhouten vloer. Woonkeuken met Miele inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bijkeuken met cv-ketel, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Ruime vrijstaande garage met bergzolder verbonden door een schutting met poortdeur. De woning is voorzien van massief houten paneeldeuren. Kelder Hal, 3 ruimtes met daglichttoetreding waarvan 1 als provisiekelder. 1e verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met dakkapel en schuifkast en de 2e slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en bidet en twee wastafels. 2e verdieping Overloop met dakvenster, slaapkamer met gevelraam en 2e kamer als berging, eenvoudig tot 5e slaapkamer te maken door een dakvenster te plaatsen. De dakvensters van de slaapkamers zijn vervangen voor kunststof dakvensters De pluspunten op een rij: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Ruime garage met bergzolder - Kelderverdieping voor diverse mogelijkheden - Fijne tuin rondom de woning - Aan de overzijde uitgestrekt bosgebied - Mooi perceel van 648 m² - Ruime woonoppervlakte van 286 m² - Ideaal voor een gezin met kinderen - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - Buitenschilderwerk gedaan (aug. 2025) - Dichtbij centrum, scholen en de natuur Belangstelling voor deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.