Nieuw

Witwatersrand 163851 AT ErmeloErmelo - Zuid

Kaart
  • 111 m²
  • 142 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden tussenwoning aan groenstrook

Omschrijving

Goed onderhouden, eigentijdse tussenwoning met stenen berging en overkapping gelegen aan een brede groenstrook in een doodlopend hofje. Een aantrekkelijke gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. Instapklaar! Geniet u van een bosrijke, groene omgeving op deze kindvriendelijke locatie in een autoluw hofje, met op loopafstand de Groevenbeekse heide, scholen en de supermarkt. De wens van elke buitenliefhebber! Ook het dorpscentrum van Ermelo, scholen, sportvelden, het NS-station en het zwembad zijn op korte afstand goed bereikbaar. De woning is keurig onderhouden, recent aangepast aan de huidige woonwensen en -eisen en is praktisch ingedeeld met onder andere een halfopen keuken met inbouwapparatuur (2020). Onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met vloer-, dak- en spouwisolatie, 10 zonnepanelen (2024) en een C.V. combiketel (Nefit Proline, 2021) resulteert dit in een energielabel B, met vooruitzicht op energielabel A. Op de eerste verdieping is de badkamer verplaatst naar een voormalige slaapkamer, zodat er nu een ruime badkamer is met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel is gerealiseerd. Indeling: Entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin op het ZUIDWESTEN (met de bijhorende zonwering)! Eerste verdieping: overloop met vaste kast, ruime badkamer, 2 slaapkamers en een inloopkast. Tweede verdieping: voorzolder met Cv-installatie en aansluiting wasapparatuur. Derde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972; - kavel 142 m2; - keuken met inbouwapparatuur (2020); - nieuwe dakkapel 2021; - C.V. (Nefit Proline) 2021; - gevelisolatie en vloerisolatie 2024; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond; - 10 zonnepanelen (2024). U bent van harte welkom om de mooie ruimte en fijne ligging van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 7051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

648x

Bekeken

18x

Bewaard

1-5-2026

Op Funda

Buurt

Ermelo - Zuid

Ermelo
Inwoners
6.515
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.418

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.